Natnan Srisuwan / Гети Имидж
Голяма част от ремоделирането на дома означава, че можете безопасно да работите в рамките на собствения си частен творчески балон. Искате горещо розови интериорни стени? Направи го! Вашата къща е вашето платно.
Но когато се включват кодове за обществена безопасност и строителство, малкият ви балон заплашва да се спука. Дори когато работите в плика на къщата, вие се съобразявате с кодовете на вашето населено място, отнасящи се до електричество, водопровод и безопасност на сградите.
Когато участват проучвания на земя или собственост, този балон се разкъсва широко. Веднага става ясно, че съществувате в свят на други хора. Въпреки че винаги се нуждаете от проучване на земята за жилищно ново строителство, трябва ли някога да поръчате такъв за всеки проект за реконструкция на дома? Ако да, кога?
Какво е проучване на земята?
Геодезистите върху обществени имоти като пътища са често срещана гледка. Геодезистите на жилищните имоти са по-рядко срещани.
Една от причините, разбира се, е, че те са прибрани на частна земя. Но по-важното е, че законните проучвания на земята обикновено не се изискват за закупуване на къща. Ако бяха, вие щяха да виждате геодезисти през цялото време, всеки път, когато се очакваше да бъде закупена къща.
Ако парите не са обект, това не означава, че не е добра идея да се проучи местоположението на къщата, преди да се заселиш. Когато правите тази голяма покупка, повече информация е по-добра от по-малко. Това просто не се изисква и малко собственици на жилища всъщност правят това.
Проучванията на земята установяват границите на имота, на който се намира къщата ви. Те също така показват структури и други елементи на вашия имот - къща, стопански постройки, басейни и т.н. - във връзка с границите.
Геодезията не е нещо, което можете да направите сами. Табели и карти, публикувани от офиса на вашия регистратор на държава, макар и интересни, не са проучвания на собственост.
Не е задължително
Докато вашите дейности по ремоделиране са в границите на съществуващия ви дом, не трябва да имате нужда от проучване. Така че дори проектите, толкова драматични като довършителни работи в мазето, преместване на вътрешни стени, пълномащабно прекрояване на кухня или вана и др., Не трябва да провокират необходимостта от проучване на земята.
длъжен
В тази епоха на "максимална височина и минимални неуспехи" става все по-ценно да се получат проучвания на линията на собственост:
- Разрушаване / възстановяване: Разрушаването и възстановяването се счита за същото като изграждането на нов дом и по този начин предизвиква необходимостта от проучване на линията на собственост, проучване на височината на сградата и често топографско проучване. Добавки: Добавките често се приближават до линиите на собственост и изискват необходимост от проучване. Понякога вашето населено място може да дефинира "зона на безопасност", която ви позволява да изградите добавката в нея и да не получавате проучване. Например, може да успеете да изградите 2 фута или по-далеч от ограда или друга функция, без да получавате проучване, стига да няма известни спорове за собственост.
желателен
- Изграждане на огради : Когато ограда, която възнамерявате да построите, споделя имуществената линия на вашия съсед, може да искате да поръчате проучване на земята. Ремодели в близост до облекчения: Улесненията са често срещани и може да имате такъв на земята си. Сервитутите са „легални обозначения, които позволяват на физически или юридически лица да използват части от вашата собственост“. Все още притежавате имота и имате достъп до него. Типичен сервитут е подземна канализационна линия. Може да построите близо до (или понякога) сервитут и да не чувате нищо за това години или десетилетия. Или може да получите известие, че вашият кокошарник е твърде близо до мазето и трябва да бъде премахнат. Изграждане на пристройка: Изграждане на работилница или навес? Ако е близо до линия на собственост, вземете проучване, за да можете уверено да го зададете в рамките на собствените си линии на собственост. Ремоделиране на стопански постройки в близост до линията на собственост : Ако работилница, ателие, гараж или подобна стопанска постройка е в близост до линия на собственост и планирате да вложите значителни пари в реконструкцията, добре е да проверите дали структурата е 100% във вашия имот. Постоянни подобрения на собствеността: Басейни, алеи, вътрешни дворове, гаражи и др. Достатъчно лошо е да се налага да местите навес. Можете ли да си представите как да разберете, че три фута от басейна ви се намират в собствеността на вашия съсед?
