Thinkstock / Stockbyte / Getty Images
Новините от Канзас предоставят остро напомняне, че строителните норми често са неадекватни, поне що се отнася до изискванията за фундаменти от бетонни плочи. Според орела Уичита , шест домове в подразделение на Уичита имат основи от плочи, които пропадат, което кара къщите да потъват, да се напукват и да станат неприложими. Това, което прави тази история особено тъжна за собствениците на жилища е, че тези домове спазват строителния код на града. Къщи, „построени за код“, които започнаха да се разпадат, принуждавайки някои от собствениците да харчат десетки хиляди долари за поправяне на щетите и поправяне на грешките.
Грешки бяха направени
И така, какви бяха грешките? Те се сведоха основно до изграждането на глинени почви с лош дренаж и липсата на изискване за използване на стоманени арматурни пръти (арматура) в бетона. Сега, както беше посочено върху бетонните плочи за гаражни подове, е възможно да се изгради звукова плоча без армировка „с правилна подготовка на земята, добра бетонна смес и достатъчно разширителни фуги“. Възможно е също така да се строят къщи върху нестабилни почви; при условие, че са предприети стъпки за стабилизиране на почвата или съответно коригиране на основата.
Изглежда, че строителният код във Вичита не изискваше такива стъпки. Почвата в разработката не е тествана и анализирана старателно, нито е необходима стоманена армировка в плочата. Сложете тези две съставки заедно и поемате голям риск да изградите бетонна плоча, която отговаря на минималните изисквания за код. Както архитект, който изследва проблемите, отбеляза: „Всичко се обърка, което може да се обърка“.
Тъй като къщите са построени в съответствие с минималните изисквания за код, предприемачите, строителите и местните строителни инспектори не бяха небрежни, поне законово. Следователно, засегнатите собственици на жилища бяха залепени със сметката за ремонт на къщите си. Изглежда може би несправедливо, но „пазете се от купувача“ често е също толкова необходимо, когато купувате къща, както и когато купувате употребяван автомобил.
Предлаганите промени в строителния код ще изискват тестване на почвата и по-здрави основи, а строителните инспектори ще трябва да проучат по-внимателно почвените условия на строителните площадки.
Отиди отвъд кода
Жалко е, че често се налага неуспех да се хвърли светлина върху помия практики. Но тази история засилва убеждението, че много хора в строителната индустрия имат за строителните норми; че те установяват минимални очаквания, а не оптимални стандарти. Понякога изграждането на „код“ просто не е достатъчно добро. Така че, ако мислите да построите нов гараж или къща или обмисляте да купите съществуваща къща, не се заблуждавайте от идеята, че „да кодирате“ означава, че получавате най-доброто, което можете да закупите. Бъдете готови да направите някои изследвания, да зададете тежки въпроси и да преследвате второ и трето мнение. Забиването на сметката за ремонт за 80 000 долара в къща, която струваше само 141 000 долара, както се случи с един от собствениците на жилища в Уичита, е висока цена, която трябва да платите, за да не полагате тези усилия.
