Пол Бредбъри / Гети Имидж
Продажбите на двор могат да бъдат чудесен начин да разрушите дома си, докато внасяте допълнителни пари. И все пак една лошо планирана продажба може да бъде много повече работа, отколкото си струва. Организирането на продажбата на двор започва с планиране и подготовка, за да се гарантира плавна, без стрес и печеливша продажба.
Какво да правя
Продажбите на двор звучат като лесно начинание и те са доста прости, но могат да бъдат и стресиращи. Трябва да изкопаете всички неща, които семейството ви вече не иска или се нуждае, да организирате и цените на вашите вещи, да рекламирате продажбата, да събирате маси, да бягате до банката за дребни пари и да настроите стоката. Това е много работа, но ако имате предвид няколко неща и оставате организирани и по задачи, можете да избегнете много скъпи грешки.
- Продажбите на дворове не се организират и изискват значителни инвестиции във времето. Преценете колко време смятате, че ще отнеме всичко, след това утройте (или поне удвойте) часовете, за да получите по-реалистично число. Нещо винаги се появява и винаги отнема повече време, отколкото първоначално очаквахте. Използвайте контролен списък за продажба на двор, докато се подготвяте за продажбата си. Обърнете се към него често, за да се следите. Проверете дали вашия град или окръг изисква разрешения за продажба на двор. Ако живеете в HOA, уверете се, че ви е разрешено да продавате двор, защото някои няма да ви позволят. Планирайте продажбата на двора си за първия уикенд на месеца, ако живеете в малко градче, където басейна за купувачи е ограничен, Доста често това се случва, когато хората, които получават плащания веднъж месечно, получават чековете си и почти всеки има по-разходни пари веднага след изплащането. Проверете списъците за продажба на двора на вашия град в седмиците преди вашата продажба. Погледнете в местния вестник и в уебсайтове като Craigslist. Запознайте се с типичните начални времена в района и планирайте своето най-рано от тези времена. Още по-добре е да го планирате да започне 15 минути по-рано. Сериозните купувачи на дворни продажби планират маршрутите си предварително и имат за цел да бъдат първият купувач при всяка продажба. Ако продажбата ви започне малко по-рано от останалите, вие ще бъдете първата им спирка. Проверете с приятели, членове на семейството и съседи, за да видите дали биха искали да направят групова продажба. Ще имате повече помощ преди и по време на събитието и повече стоки за реклама. Разговорните купувачи за продажба на двор дават приоритет на тези, изброени като многофамилни, блокови или квартални продажби - особено последните. Кой знае, може дори да започнете нова традиция за съседство. Помислете дали да запазите потенциален артикул за продажба, ако започнете да имате сантиментални мъки. Винаги можете да продадете парчето при бъдеща продажба, но няма да можете да го върнете. Отидете до няколко продажби на двор през седмиците, водещи до продажбата ви, особено ако обикновено не отивате при тях. Ще научите местните норми за продажба на двор и можете да получите идеи за показване и цени, както и какво да избягвате.
Избягвайте обикновените клопки
Редица често срещани грешки могат да ви струват време и пари, което побеждава целта на продажбата на двор. Най-големият ключ към успеха е да знаете кога да насрочите продажбата си, за да привлечете най-много купувачи. Има няколко дни и време, които определено ще искате да избегнете.
- Не планирайте разпродажба на двор за "извън" ден; Петък и събота са традиционни дни за продажба на двор. В някои градове става обичайно да започнете в четвъртък, но само когато продажбата започва в петък и / или събота. Неделята е добре за втория ден от съботната разпродажба, но не го превръщайте в основен ден, освен ако това не е обичайно във вашия район. Ако Четвърти юли попадне между петък и понеделник, избягвайте продажбата си и през този уикенд. Въпреки че все още ще имате купувачи, много хора планират пътувания или семейни събития в почивните почивни дни. От друга страна, ако живеете на място, подходящо за почивка, може да искате да насрочите събитието за тези празници, защото пътешествениците обичат да пазаруват. Не задавайте начален час, който е по-късен от други продажби на двор в района. Докато започне продажбата ви, потенциалните ви клиенти може да са без пари и пари. Не чакайте до последната минута, за да започнете да се подготвяте за продажбата на вашия двор. Определено не го отлагайте до предишната вечер. Не е забавно да стоиш цяла нощ преди разпродажба в 7 часа сутринта. Ако не приключите с анулирането, ще се закълнете, че никога няма да държите друга продажба.
