ML Харис / Гети Имидж
Оценката на времето, необходимо за преустройство на баня, е умопомрачаваща задача, предразположена към грешки. И никъде не е преценено по-важно, тъй като повечето семейства считат за изключително важно техните бани да стартират и работят възможно най-скоро. Освен ако не сте достатъчно късметлии да имате няколко бани, оставянето на една неработоспособна по време на ремоделирането е голямо неудобство.
Фактори, влияещи на времето за ремоделиране
Реалността е, че това е много рядък проект за реконструкция на баня, който протича точно както е планирано и различни фактори могат да предизвикат хаос с най-добрите ви усилия при планирането:
- Проектът козметичен реконструкция ли е или възстановяване на стриптийз на шпильки? В зависимост от естеството на преработката работата може да отнеме само няколко дни или толкова месеци. Работите ли сами или наемате изпълнител? Повече от един добронамерен собственик на жилища е установил, че извършването на цялата работа сам, притискането в работното време, когато можете, води до проект, който може да отнеме толкова години, за да завършите. Ако наемате работата, е изпълнител собственик-оператор, или той е подизпълнител на електротехници, водопроводчици и дърводелци? Работата с един ремодер на собственик-оператор може да бъде най-евтиният начин, но най-вероятно ще жонглира вашата работа с няколко други, докато се опитват да свършат цялата работа сами. Това означава, че една работа, която изисква 10 или 15 действителни работни дни, може да отнеме два или три месеца, за да видите завършването. Всички материали са лесно достъпни или това са стоки със специална поръчка, които могат да накарат да изчакате доставката? Изчакването на пристигането на вносна керамична плочка например може да забави проект с няколко седмици.
Казано с това, обикновено е достатъчно лесно да се направи оценка на парка с топка колко време ще отнеме цялостното преустройство на малка баня, ако работите с компетентен генерален изпълнител, който работи с еднакво компетентни подизпълнители.
Средно, малко цялостно прекрояване на банята може да се извърши за около 23 дни при идеални обстоятелства. Ако приемем, че през почивните дни не се работи, това означава около 4 1/2 седмици - малко повече от един месец - ако работата протича равномерно, без почивки. В реалния свят, където неизменно възникват прекъсвания или неочаквани обстоятелства, това може да е около два пъти повече - 46 дни или около 9 седмици.
Подгответе се за неочакваното
Графикът по-долу предполага, че работата се извършва от добър генерален изпълнител, работещ с компетентни подизпълнители, че всички търговци се появяват навреме, никой не се разболява, материалите са лесно достъпни и вие, собственикът на дома, не издавате никаква промяна поръчки, които забавят напредъка.
По-важното е, че това е идеализиран график. С други думи, мъртвите дни са премахнати и всички работни дни са изтласкани, така че да не останат пропуски. Предполага се, че в момента, в който един работник приключи, следващият човек влиза веднага. Отново не се изненадвайте, ако реалността е около два пъти този идеализиран график.
| ЗАДАЧА | ВСИЧКО ВРЕМЕ (ДНИ) | БЕЛЕЖКИ |
| събаряне | 2 | Досадна работа, която може да отнеме повече време, ако банята е на второ ниво или е трудно да се отстрани отказа. |
| Груба дърводелска продукция | 2 | Незадължително: Може да не се нуждаете от никакви дърводелски изделия, ако основната конструкция е в добра форма. |
| ВиК Rough-In | 1-2 | Планирайте на цели 2 или повече дни, ако движите услуги като вана и тоалетна. |
| Електрически груб вход | 1-2 | Добрият професионален електротехник може да се движи бързо, така че би било необичайно това да върви повече от един ден. „Грубо включване“ означава да стартирате електрическите линии, но не спира да свързва крайните връзки. |
| Първа инспекция | 1 | Първата проверка преди закрепването на работата със суха стена преминава бързо и трябва да добави само един ден към общия график. Тъй като обаче инспекторите за насрочване на график могат да бъдат проблем, това може да забави реконструкцията с седмица или две. |
| изолация | 0.5 | Изолацията на баня трябва да върви много бързо, тъй като обикновено участват само една или две стени. |
| Закачете гипсокартон | 1 | Сухотостенно покритие може да започне след като изолацията приключи. Това е бърза работа за изпълнител. |
| Завършете гипсокартон | 2 | Довършването означава нанасяне на фуги, оставяйки да изсъхне, шлифоване и понякога повторение. |
| боя | 1 | Боядисването на баня, докато тя все още е в голо състояние, е сравнително проста и бърза. С изключение на тавана, не се изисква маскиране. |
| Окончателна проверка | 1 | Подобно на първата инспекция, самата заключителна проверка не отнема много време - може би по-малко от 20 минути за всеки инспектор. Планирането на инспектора обаче може да забави работата ви. |
| Работа с плочки | 2 | Незадължително: може да не се занимавате с плочки, но като гипсокартон, там цикълът на нанасяне / сушене изисква време. |
| Кабинета и подстригване | 1 | Има тенденция да има минимални шкафове в баните, така че това трябва да върви бързо. |
| Подови настилки | 2 | Обикновеният винилов под може да слезе сутрин; плочки, инженерна дървесина или други настилки ще отнеме повече време. |
| Hookups, приспособления и т.н. | 2 | Свързване на тоалетна, мивка и т.н. |
| Разни | 1.5 | Оставете време за непредвидени ситуации. |
| ОБЩА СУМА | 23 |
