Пространства изображения / Гети изображения
Мислите ли да продадете дома си? Има тонове актуализации, които можете да направите, за да направите вашия дом да изглежда най-добре и в крайна сметка да ви донесе топ долар при продажбата. Повечето актуални актуализации могат и трябва да се правят в големите, приоритетни стаи (кухни и бани), но не забравяйте да не пренебрегвате другите стаи в къщата. Има много възможности за актуализации на хола, актуализации на фамилните стаи, актуализации на входа и дори актуализации за спалнята.
Преди да изброите дома си за продажба, помислете за някои от тези начини да увеличите продажната си цена. Някои са лесни и евтини, докато други са малко по-скъпи и изискват малко повече работа, но всички те могат да добавят стойност към вашия дом.
Неутрални цветове за боядисване
Неутралните стени не са за всеки. Някои предпочитат да стават смели, ярки или дори напълно диви, що се отнася до цвета на стените им. И това е страхотно. Ако обаче продавате дома си, е много важно да осъзнаете, че не всеки ще споделя вашите вкусове. Преди да пуснете дома си на пазара и да започнете да го показвате на потенциалните купувачи, трябва сериозно да помислите да боядисвате стените с лек, неутрален цвят като бял, кремав, бежов, светлосив или някаква версия на един от тези цветове. Разбира се, може да ви се стори малко скучно в сравнение с вашите цветни предпочитания, но ако искате да получите най-добрия долар за дома си, трябва да се харесате на колкото се може повече хора, а силните цветове няма да го направят.
Подове от твърдо дърво
Една от най-често срещаните фрази в списъците на недвижими имоти в Северна Америка е „подови настилки от твърда дървесина навсякъде“. Подовете от твърда дървесина бяха - и продължават да бъдат - огромна точка за продажба на всички видове домове. Нови, стари, модерни или традиционни подове от твърда дървесина са привлекателни за почти всяка ситуация. Така че, ако влагате нови етажи и искате да увеличите максимално инвестицията си, трябва сериозно да помислите за твърда дървесина. Когато отидете да продадете къщата си, ще откриете, че можете да командвате по-висока цена, отколкото ако сте имали версия на ламинат или винил. Само имайте предвид, че те не се справят добре с влагата и влажността, така че не инсталирайте твърдо дърво в мазето.
Сменете хардуера
Когато хората мислят за хардуера, обикновено мислят за неща като копчета и дърпания на шкафове за кухня, но в къщата ви има много повече хардуер, отколкото вероятно мислите. Ако искате да подправите хола си и да добавите малко допълнителна стойност, изключете всички остарели или изтъркани изглеждащи табла за превключватели, капаци на изхода и дръжки за нещо ново и модерно. Домът ви има ли пластмасови покрития за строители? Помислете да ги замените с нови метални версии. Може да изглежда малко, но хардуерът наистина може да зададе тона на стаята, а евтин или остарял хардуер може да накара цялата стая да се чувства така. По същия начин съвременният, добре изглеждащ хардуер може да накара цялата стая да се чувства така.
Архитектурно леене
Една проста актуализация на хола, която може да се извърши през уикенда (ако желаете да запретнете ръкави и да свършите малко работа) е да добавите архитектурни корнизи като формоване на короната, покриване с вани или ламперия. Когато свършите по традиционния начин, облицовката на дърводелска дървесина може да бъде доста скъпа, но проектът, направен от DIY при формоване, струва само няколкостотин долара (в зависимост от сложността на вашия дизайн). Резултатът прави стаята да изглежда по-елегантна и ще изглежда, че сте похарчили цяло състояние, особено ако боядисвате формите със същия цвят като стените.
Поправете пукнатини в стени и тавани
Нищо не прави една къща да бъде пренебрегвана повече от пукнатини в стените и таваните. Ако искате да получите най-високия долар за дома си, уверете се, че сте решили подобни проблеми, преди да изброите дома. Ако те са само пукнатини на косата, можете да ги запълните и да ги нарисувате, но ако те сигнализират за по-голям проблем, или ще трябва да разрешите професионално проблема, или да сте готови да понижите исканата цена. Никой не иска да види голяма пукнатина в стената, докато седи в хола си и не можете да очаквате потенциалните купувачи да ги игнорират.
Отървете се от тавани от пуканки
Таваните с пуканки са популярни от около 50-те до 80-те, но това определено вече не е така. Всъщност таваните с пуканки придават на помещенията наистина датиран вид, който изключва много потенциални купувачи. Ако искате да актуализирате стаята си, така че тя да изглежда по-актуална и да се харесва на повече хора да обмислят да се освободите от нея. Ако притежавате силни умения за самостоятелно нанасяне, това е работа, която можете да си направите сами, обаче, тя може да бъде много разхвърляна и тъй като се занимавате с тавани, това може да бъде неудобно, така че опитайте само ако наистина се чувствате изправени пред предизвикателството. Освен това, ако пуканките са били прилагани преди 1978 г., той трябва да бъде тестван за азбест. Ако се окаже, че е на азбестова основа, ще трябва да го премахнете правилно и безопасно от професионалист. В никакъв случай не трябва да се опитвате сами да премахнете азбеста.
Почистете Windows
Може да изглежда като най-простото нещо в света, но е изненадващо колко хора забравят тази много важна задача. Естествената светлина е много по-привлекателна от изкуствената светлина и прозорците трябва да бъдат възможно най-чисти, за да увеличите максимално количеството естествена светлина, което може да проникне. Мръсните или мрачни прозорци могат да придадат на цяла стая тъмен, мръсен вид. Каквото и да правите, не пропускайте тази много важна стъпка. Това е актуализация на хола, която е лесна, практически безплатна и ще направи важна промяна.
Без значение какво друго правите, за да опитате и да увеличите стойността на дома си, преди да го представите за продажба, не забравяйте да почистите всичко отгоре надолу. Нищо не отблъсква хората повече от мръсотия и мръсотия и е забележително колко бързо хората ще кажат „не“ на нещо, което възприемат, че не е чисто. Хората са много по-склонни да харчат повече пари за нещо, което изглежда чисто и свежо, отколкото да се справят с проблемите сами да го почистят. Така че почистете подовете, стените, таваните, вентилационните отвори и всичко останало, което можете да намерите!
