GoodLifeStudio / Гети изображения
Ако сте като повечето наематели, тъй като наближавате края на срока на лизинга си, вероятно ще започнете да мислите какво трябва да направите, за да гарантирате, че ще получите обратно своя депозит за сигурност. Първото място, на което може да потърсите отговора, е вашият договор за наем, но вероятно ще откриете, че не е твърде просветляващ. Вероятно е, че вашият договор за наем казва малко повече от това, което трябва да напуснете апартамента си в състояние "чиста метла". Какво означава това и трябва ли да излезете и да си купите метла?
Метлата чиста означава повече от етажи
Терминът "чиста метла" се превърна в стандартен линго за недвижими имоти за състоянието, при което наемодател очаква наемател да напусне апартамента си. Няма универсална дефиниция на този термин, която да излага спецификата, но ето някои насоки какво трябва да направите, когато е време да се изнесате:
- Разумното износване е добре. Не е моментът да започнете да правите ремонти и вероятно така или иначе не е ваша отговорност. Да се надяваме, неестетични или дефектни части на вашия апартамент - като пукнатини на тавана или повредени формоване на прозорци - са предмети, които сте привлекли до вниманието на наемодателя при преместването си. Ако не сте успели да съобщите за щети при преместване или ако щетата е настъпила докато сте живели там и не сте уведомявали своя хазяин по това време, може да имате проблем. В този момент е най-добре да посочите всички щети на наемодателя и да обясните кога е възникнала. Ако го оставите на наемодателя да открие по време на неговото разглеждане, е по-вероятно да носите отговорност за щетите. Не пребоядисвайте апартамента. Наемодателят ви може да даде на вашия апартамент свеж слой боя между преместването ви и преместването на следващия наемател. Но не е нужно да правите това. Ако обаче сте боядисали някоя от стените на вашия апартамент - със или без разрешение - по време на наемането си, трябва да я нарисувате обратно (освен ако наемодателят ви не е казал друго). Най-много може да искате да третирате някои мънички зони с боя за тъч или с продукти като Mr. Clean Magic Eraser (сравнете цените). Въпреки че това може да не се изисква, понякога малките естетически поправки могат да допринесат значително за цялостното впечатление на апартамент. Отстранете ноктите от стените. Проверете стените си, за да се уверите, че всички пирони, куки или други устройства, които сте използвали за окачване на рамки и други елементи, са изчезнали. Направете допълнителната стъпка и разделете зоната, за да запълните малките дупки, които остават. Поставете се в обувките на вашия хазяин. Помислете какво би ви направило доволни, ако наемодателят провери апартамента, след като наемателят ви се изнесе. Друга стратегия е да се преструвате, че сте наели апартамента безплатно от най-добрия си приятел и искате да го оставите да изглежда възможно най-представително за връщането на вашия приятел. Помислете за наемане на услуга за почистване. Ако вече имате услуга за почистване, редовно почиствайте апартамента си, насрочете последното почистване за ден или два, преди да се изнесете. Ако сте се справяли с почистването самостоятелно, свършете задълбочена работа преди да заминете за добро или наемете услуга, която да ви помогне този последен път. Услугите за почистване обикновено имат специална тарифа за почистване преди преместване или преместване, като цените се базират на размера на апартамента и независимо дали ще бъде празен или не.
