Барт Кондърс / Гети Имидж
Извън големи проекти за реконструкция, като реновиране на кухня или баня, новият покрив е един от най-скъпите „ремонти“ за подобряване на дома, с който собственикът на жилището някога се сблъсква. Както при повечето решения за подобряване на дома, има пряка връзка между качество и разходи, а в случай на покрив, „качеството“ обикновено се превежда като дълголетие. С покрив рядко има смисъл да се пазарувате с мазета, като изберете покривен материал, базиран на цената, когато похарчите малко повече, може да ви даде покрив, който да трае толкова дълго, колкото сте собственик на къщата. Евтин покрив не е сделка, ако трябва да се сменя на всеки 8 години.
Може да откриете някои изненади, като вземете предвид фактора на дълголетието на тези седем общи материали за покривни жилища.
Изчисления на разходите
За сравнение, ние предложихме средни национални разходи въз основа на къща с площ от 2000 квадратни метра със стандартен покрив, инсталирана от професионалисти. Имайте предвид, че различните конфигурации на покрива и различните материали могат да доведат до това, че разходите се различават значително Разходите ще варират дори за различните региони въз основа на разликите в разходите за труд. Но този анализ ще ви даде усещане за сравнителен жизнен цикъл на тези седем различни вида покриви, както и техните средни разходи и стойност за живота.
Покрив с асфалт
Асфалтовата руло покрива се изработва от големи рула от същия материал, използван в асфалтовите керемиди. Използва се за сравнително плоски парцели, като ъглови навеси на покрива, рулонният покрив се монтира чрез полагане на ленти надлъжно през покрива в припокриващи се курсове. Покривът с руло е монтиране на доста лесен материал и много DIYers правят това сами. Но той е по-подходящ за навеси, гаражи и може би покриви на веранди и не е много добро решение за повечето покриви на дома.
Средна продължителност на живота
Може да се очаква, че покривът с асфалтови покрития ще продължи най-много от 5 до 10 години. Извличането на максимален живот от покрива наистина е въпрос на избягване на отпадъците и бързо залепване на всякакви пробиви или повреди.
Инсталационни разходи и стойност за целия живот
Асфалтовата руло покрива обикновено се монтира на покриви със сравнително плосък връх, така че къща с площ от 2000 квадратни метра ще има много близо до 2 000 квадратни метра покривна площ. Средните разходи за инсталирането на този покрив са около 2, 25 долара на квадратен фут, при обща средна цена от около 4500 долара. Но ако приемем, че този покрив вероятно ще трябва да бъде заменен може би 12 пъти за 100 години, общите разходи през този период, в днешните долари, могат да достигнат 54 000 долара за 100 години.
Вграден покрив (BUR)
Вграден покрив (BUR) е многослоен покрив, който се създава от редуващи се слоеве от покривен филц и водоустойчиви материали като фибростъкло и горещ катран (битум). Обикновено се използва на покриви, които са плоски или с много лек наклон, покривът BURТой е пожароустойчив и евтин, но покривът е разхвърлян и миризлив.
Средна продължителност на живота
Покривите на BUR обикновено издържат от 20 до 30 години. Увеличаването на живота на изграден покрив се осъществява чрез редовни инспекции и ремонти и задържане на отпадъци от покрива, за да се предотврати влошаване на повърхността.
Инсталационни разходи и стойност за целия живот
Вграденият покрив средно около $ 4 на квадратен фут, инсталиран. В къща с площ от 2000 квадратни метра с покрив, близо до този квадратен кадър, средната професионална инсталация струва около 8 000 долара. Ако приемем, че този покрив ще трябва да бъде заменен около четири пъти за период от 100 години, средните разходи за покрив в днешните долари са около 32 000 долара за 100 години. Този тип покрив обаче не е подходящ за дом с какъвто и да е реален наклон към покрива.
Композитен покрив от асфалтов шинг
Комбинираният покрив от шинд е най-популярният от всички покривни материали, намиращ се в повече от 80 процента от всички домове. Композитните херпес зостер използват или органична или фибростъклена основа, която е наситена с асфалт, покрита от долната страна с асфалт, а експонираната повърхност, импрегнирана с малки стърготини от шисти, шиш, кварц или керамични гранули. Огромната популярност на херпес зостер се дължи на сравнително ниската цена, лесната инсталация и приличната продължителност на живота. Тези покриви обикновено се монтират от професионални екипажи, но инсталацията не е недостъпна за квалифициран майстор.
Средна продължителност на живота
Композитните асфалтови плочи може да се очаква да издържат от 15 до 40 години, в зависимост от качеството на избраните материали. Някои покривни покриви могат да издържат дори 50 години. Повечето производители за покривни покрития предлагат гама от продукти с различно тегло и различна продължителност на живота. Производители като Owens Corning, GAF или Certainteed идват със съответно гаранции от висок клас, които продължават половин век.
Увеличете продължителността на живота на покривите от асфалтови шисти, като избягвате евтини херпес зостер и избягвате ходенето по тях. Дръжте ги без мъх и никога не захранвайте мощност с покрив от асфалтов шинг.
Инсталационни разходи и стойност за целия живот
Средно асфалтовите керемидени покриви струват около $ 5 на квадратен фут за монтаж, макар че ценовият диапазон може да бъде значителен в зависимост от избраните видове херпес зостер и разходите за труд от регион до регион. Ако приемем, че къща с площ от 2000 квадратни метра с типичен наклон на покрива има кадри с покрив от около 2200 квадратни фута, този покрив е средно около 11 000 долара за професионален монтаж. Ако приемем, че този покрив може да бъде заменен три до четири пъти, покривът от асфалтов керемид ще струва в днешните долари от 33 000 до 44 000 долара за 100 години. Тъй като типичният собственик на жилища рядко живее в жилище повече от 30 или 40 години, през които може да се прекрои само веднъж, асфалтовите керемиди създават доста рентабилен покривен материал от повечето хора.
Покрив от дървен шинг
Покривите от дървесни керемиди се изработват от тънки, клиновидни парчета от естествено дърво, като кедър или жълт бор, които се изрязват от трупи. Те правят изключително атрактивен покрив, но са трудни за инсталиране и не са подходящи за повечето DIYers. Имайте предвид, че нарастващата опасност от пожар в някои региони доведе до законови ограничения за използването на покривни материали от дърво. Те не са добър избор на всяко място, където има опасности от сезонен пожар.
Средна продължителност на живота
Покривите от дървесни керемиди са средно дълготрайни около 25 до 30 години, въпреки че понякога се постига по-дълъг живот на места, където покривът има леки условия и остава без отломки. Внимателно поддържан покрив от дървесни керемиди може да издържи 50 години. За да удължите живота на покрива от дървесни керемиди, не забравяйте незабавно да замените разцепените и напукани херпес зостер, и покривът да е без мъх.
Инсталационни разходи и стойност за целия живот
Дървесните керемиди са по-скъпи от асфалтовите керемиди, като струват между 6, 50 и 11, 00 долара на квадратен фут. Ако приемем средно около $ 9 на квадратен фут, къща от 2000 квадратни фута с 2200 квадратни фута от стандартен наклонен покрив ще струва $ 19 800 за покрив. Ако приемем, че този покрив ще трябва да бъде заменен поне три или четири пъти за един век, разходите могат да достигнат до 60 000 до 80 000 долара за 100 години, изчислени в днешните долари.
Покрив от дървесен шейх
Дървесните шейкове са по-дебел материал от дървесните керемиди и може да се очаква, че ще се изправят по-добре от дървесните керемиди при атмосферни и UV лъчи. Те не са подходящи за повечето DIYers за инсталиране, което изисква професионален монтаж. Подобно на дървения херпес зостер, клатенето може да бъде ограничено в райони, където пожарите са известни като опасност.
Средна продължителност на живота
Може да се очаква, че дървеният покрив може да продължи от 35 до 40 години, въпреки че по-дългият живот не е рядкост. За да увеличите живота си, е необходимо да ги бебе и практикувате правилна поддръжка. Няма опция "задайте го и го забравете" за всеки покривен материал от дърво. Отстранете отпадъците веднага щом падне на покрива. Елиминирайте мъха. Сменете разделените шейкове веднага. Незабавно сменете сгънатите, подредени или разделени шейкове.
Инсталационни разходи и стойност за целия живот
Както материалите, така и монтажът са по-скъпи за шейкове, отколкото за дървесни керемиди. Обикновено можете да разчитате, че шейковете са около 50 процента по-скъпи от херпес зостер. Въз основа на предположение от 13 долара на квадратен фут, къща с площ от 2000 квадратни метра с 2200 квадратни метра на наклона на покрива ще струва 26 000 долара за инсталиране. Ако са необходими три инсталации за един век, средните разходи в днешните долари биха били 78 000 долара за 100 години.
Метален покрив с постоянен шев
Все по-популярен тип покриви, особено в райони, предразположени към опасност от пожар, метални покриви със стоящи шевове са направени от големи стоманени панели, положени на покривната палуба, като шевовете се припокриват в повдигнати хребети, които вървят вертикално по склона на покрива. Използваните метали обикновено са стомана или алуминий, въпреки че се използват също мед и цинк. Тези покриви са практически без поддръжка и много издръжливи. Те обаче не са подходящи за самостоятелен монтаж.
Средна продължителност на живота
Металните покриви с постоянен шев имат живот от 30 до 50 години, но като сравнително нов продукт информацията все още се събира. При добри обстоятелства металните покриви могат да издържат 75 години. За да увеличите продължителността на живота, редовно ги проверявайте, за да сте сигурни, че крепежните елементи и уплътнителите не са се повредили, и проверявайте за проблеми, извити или подхлъзнени панели.
Инсталационни разходи и стойност за целия живот
Разходите за метални покриви със стоещи шевове са средно около 10 долара на квадратен фут за стомана или алуминий, 13 долара за квадратен фут за цинк и 18 долара за квадратен фут за мед. За къща с площ от 2000 квадратни метра с 2200 наклонена покривна площ средните национални разходи за покрив от стоманен панел са около 22 000 долара. Но има сериозни доказателства, че подобрените метални покриви, които сега се продават, могат рутинно да продължат 50 години. Ако метален покрив бъде заменен само веднъж, разходите в днешните долари са 44 000 долара за 100 години.
Металният покрив е най-добрата стойност?
За собственик на жилище, който живее в дом от 30 до 40 години, преди да продаде, един-единствен разход за покрив на покрива от 22 000 долара може да бъде единственият, който е възникнал, ако използва метален покрив. И ако пазарувате нов дом, закупуването на такъв с метален покрив може да означава, че изобщо няма да се сблъскате с проект за повторно покриване. В много отношения, металните покриви със стоещи шевове може да са по-изгоден вариант, отколкото далеч по-популярният асфалтов покрив.
Глинени или циментови керемиди
Покривите от глинени керемиди са много популярни на югозапад, но те могат да бъдат намерени навсякъде в страната, благодарение на тяхната невероятна здравина и издръжливост. Традиционните керемиди са направени от теракотна глина, но има и покриви от керамични керемиди (изработени от изпечена глина), както и бетонни керемиди. Всички се състоят от отделни плочки, монтирани в припокриващи се слоеве върху покривната повърхност, и всички имат приблизително еднаква степен на здравина и издръжливост. Те изискват здрав покривен кадър, достатъчен за поддържане на теглото и трябва да бъде монтиран от квалифицирани специалисти. Това може би е единственият покрив, от който домът ви се нуждае.
Средна продължителност на живота
Покривите от глинени керемиди обикновено се поддържат 100 или повече години, когато се поддържа правилно. Ахилесовата пета на покривната плочка не се разпада, както при дървесната треска или херпес зостер, нито бавното отслабване на минерални зърна, както при композитни херпес зостер. По-скоро напукването е това, което може да обрича керемидни покриви. Избягвайте да ходите по вашия керемиден покрив колкото е възможно повече. Когато се развие ефлоресценция, както често се случва с теракота, завийте я с чиста и суха кърпа. Покрийте плочките с прозрачен алкиден грунд. Сменете напуканите и счупени плочки веднага щом ги забележите.
Инсталационни разходи и стойност за целия живот
Разходите варират значително, в зависимост от това дали плочките са традиционна глинена теракота, изпечена керамика или бетон. Бетонните плочки могат да струват около 10 долара на квадратен фут, инсталиран; теракота може да варира от 15 до 20 долара за инсталиран квадратен фут; и керамични плочки, от 20 до 30 долара на квадратен фут, инсталирани. Ако инсталирате традиционен испански керемиден покрив на $ 20 на квадратен фут, разходите за къща от 2000 квадратни фута с 2200 наклонена покривна площ биха били 44 400 долара. Въпреки това, тъй като този покрив много вероятно ще издържи век, разходите в днешните долари ще останат 44 000 долара за 100 години. Ако наистина сте загрижени за бъдещите собственици, керемиден покрив е чудесен избор. И ако пазарувате нов дом, керемиден покрив на възраст под 50 години може да бъде къща, която никога няма да се налага да прекроявате.
Шистов покрив
Шиферът е друга версия на каменен покрив, но вместо да бъде направен от формовани глини или бетон, това са покриви, покрити с действителен камък, изсечен от скала, добивана от кариери. Шиферът има естествена склонност да се разделя на плоски плочи, което прави това идеалният естествен камък за покриване на покриви. Шиферът трябва да бъде монтиран от обучени майстори. Той е най-скъпият от обикновените покривни материали, но и най-издръжливият от всички. Правилно поддържан, той потенциално може да продължи живота на вашия дом - дори ако този живот е дълъг два века. Поради разходите, това е покривен материал, който обикновено се използва в големи, луксозни домове.
Средна продължителност на живота
Това е покрив, който лесно може да издържи 100 години или много повече. Все още има покривни шисти, които буквално датират от времето на Шекспир. За да постигнете този вид дълголетие, незабавно заменете всички счупени плочи от шисти, които виждате. Уверете се, че всички светкавици са правилно инсталирани и в добро състояние. Когато вашето медно мигане стане черно, време е да го замените.
Инсталационни разходи и стойност за целия живот
Има доста огромни разлики в разходите за покрив от шисти, който може да варира от около 10 долара на квадратен фут до високи до 75 долара на квадратен фут. Ако приемем средна цена за монтаж от 30 долара на квадратен фут, домът с 2 000 квадратни фута с 2200 в наклонена покривна площ може да струва приблизително 66 000 долара за покрив с шисти. Това е единственият разходи, които някога са направени. Някога. При днешните долари покривът от шисти ще струва 66 000 долара за 100 години. И 66 000 долара за 200 години. И 66 000 долара за 300 години…
Northlightimages / Гети изображения
Долната линия
Лесно е да изберете евтини опции, когато сте изправени пред непосредственото предизвикателство да финансирате нов покрив, когато старият се износва. Но ако погледнете в дългосрочен план, може да ви покаже, че по-скъпият покривен материал може да бъде по-добрата стойност за целия живот на вашия дом. А когато пазарувате нов дом, един качествен покрив трябва да ви накара да се почувствате и да забележите.
