Trinette Reed / Гети изображения
Ако започвате малка ферма или ферма, има вероятност да търсите земя и / или ферма, която вече съществува. Много хора избират да закупят сурова земя и да построят своя собствена къща върху нея, особено тези, чиито цели са домакинството срещу стартирането на малък земеделски бизнес.
Има много фактори, които влизат в решението за закупуване на земя, но ето някои от основните, които трябва да вземете предвид, когато започнете процеса. Започнете нов документ за текстообработка или извадете лист хартия и започнете да отговаряте на някои от тези въпроси, докато продължавате.
Колко земя?
Да решите колко декара земя търсите - и колко можете да си позволите - е едно от първите неща, които трябва да вземете предвид. И за двете цели - домакинство или дребномащабно земеделие - бихте могли да отидете толкова малък, колкото декар или два, или голям колкото стотици декари. Тук ще трябва да се върнете към целите си, за да разберете какво количество земя ще ви позволи да постигнете тези цели. Например, ако сте в домашни условия, планирайте да използвате топлина на дърва и да бъдете напълно енергийно самостоятелни, може да се наложи да добавите залесени площи към списъка си на задължителни, за да можете да осигурите собствените си енергийни нужди чрез управление на woodlot. Очевидно е, че ако планирате да подслоните в Югозапада и да поставите слънчеви панели, това е съвсем различна история - нямате нужда от допълнително площ, за да осигурите енергийните си нужди.
По същия начин, ако целта ви е да започнете малка операция за хранене с говеждо месо, ще трябва да помислите какъв размер стадо евентуално ще имате, и да потърсите парцел земя, който може да поддържа тези животни.
отдалеченост
Колко близо искате да сте до града? Харесва ли ви, ако сте на час път с кола от град с всякакъв вид културни удобства? Може би искате да чифлик или ферма в район, който е по-близо до центъра на града заради децата си? Това са повече фактори, които трябва да се имат предвид.
Интернет ви дава много по-голяма гъвкавост в наши дни по отношение на поръчка на храна и доставки до отдалечени застанки. Но в културно отношение се отказвате доста, като живеете в много отдалечен район, особено ако имате предвид нуждата на децата ви от социален живот, собственото ви желание за общност и приятели и дори за безопасност и здраве. (Колко далеч сте от болница? Каква спешна медицинска помощ е налична?) Дори неща като това дали ще имате съседи на пешеходно разстояние трябва да се имат предвид, когато гледате къде да закупите земя.
О, и да не забравяме поддръжката на пътя. Не цялата земя е по поддържани от градове или окръзи пътища. Тук отдалечените, частно поддържани пътища се наричат пътища "клас IV". Ако гледате земя по такъв път, не забравяйте да оскъпявате и следните услуги: чакъл, сортиране и други разходи за поддръжка като оран, ако сте в заснежен район.
Някои места са достатъчно отдалечени, че нямат достъп до телефонна линия или широколентов интернет и може да се наложи да платите, за да се захранвате към тях, ако няма да излезете от мрежата веднага. Това са всички неща, които трябва да вземете предвид, когато разглеждате местоположението на земята.
Характеристики на земята
Отделно от колко площ, типът земя също е нещо, което трябва да се вземе предвид в светлината на вашите цели. Пасището за кравите е различно от земята, използвана за отглеждане на зеленчуци. Овощната градина изисква определен тип земя. Домашните птици могат да се справят почти навсякъде. Това са всички фактори, които трябва да изброите на листа си.
Също така ще искате да вземете предвид фактори като естествени ветрове, дренаж, местна дива природа, потенциал за наводняване и други. Може да искате да наемете инженер по околна среда, който да ви помогне да оцените парче земя за тези видове фактори.
Помислете също дали има ограничения или споразумения за това, за което можете да използвате земята. Можете ли да отгледате всяко селскостопанско животно, което искате? Допустима ли е външна къща или трябва да поставите септична система за вашия дом?
Изчистената земя, обърната на юг, която получава поне 5 часа пряка слънчева светлина всеки ден, е необходима за отглеждане на зеленчуци за храна. Ще искате равна или леко наклонена земя, освен ако не искате да поставите в терасирани градини. Ще искате повече площ, отколкото си мислите, за да отглеждате цялата си собствена храна като домакиня, тъй като може да се наложи да се въртите в покривни култури, за да изградите почвено плодородие. Ако сте малък фермер, който ще отглежда зеленчуци за пари, нуждите ви от земя могат да варират значително в зависимост от вида и количеството растения, които планирате да отглеждате.
Овощната градина, ако искате да започнете такава, изисква малко площ, но може да започне толкова малка, колкото половин декар. За едно семейство дузина или повече овощни дървета изглежда грубо ръководство за домакинство, но това варира в зависимост от вашия климат и вашата консумация на плодове.
Качеството на почвата, която купувате, е друго нещо, което трябва да вземете предвид. Често стопанствата са изоставени, защото почвата е била с лошо качество. Но качеството може да се подобри - просто отнема време. Тестването на почвата е интелигентна идея, когато сте намерили имот, който отговаря на всички ваши други изисквания.
Алтернативни енергийни нужди
Вятърът, водата (микро-хидроелектриката) и слънчевата енергия са всички възможни алтернативни енергийни системи, които може да искате да използвате във вашата малка ферма или ферма. Какъв вид земя ще поддържа вида на алтернативната енергия, най-подходящ за вашия климат? Ще можете ли да използвате някой от тези методи за генериране на енергия със земята, която обмисляте?
вода
Ако гледате сурова земя, вероятно ще искате да имате сондаж за вода. Съществуващите стопанства може да използват плитка, изкопана добре от преди десетилетия, а тези понякога могат да пресъхнат. Обмислете разходите за пробиване на кладенец - понякога може да бъде значително по-скъпо, отколкото мислите, в зависимост от вида на земята.
И ако ще отглеждате добитък, може да искате да разгледате езера, потоци, потоци - всичко, което може да се използва за осигуряване на вода за вашите животни.
Разбира се, вие също ще искате да помислите колко е високата маса на водата и дали земята е предразположена към наводняване. Сезонно наводнената зона не може да се използва за добитък през значителна част от годината.
достъп
Както бе споменато по-горе, ще трябва да помислите как ще получите достъп до собствеността си. На поддържан път ли е? И дори ако имотът е на поддържан път, колко време от алея или път ще ви трябва до мястото, където искате или можете да построите къща? Кой ще оре алеята през зимата?
Погледнете също дали има право на път или някакви други права за достъп, преминаващи през имота.
Помислете колко лесно пропан или камион може да влезе в къщата, ако е необходимо, за да осигурите тези неща за отопление и готвене.
