Как да предотвратите увреждане на водата във вашия дом

Андрей Попов / Гети Имиджис

• 10 стъпки за избягване на щети от вода на вашия дом

  Увреждането на водата е едно от онези събития, които повечето собственици на жилища отчаяно избягват. По никакъв начин не допринася за красотата и сигурността на вашия дом; има само унизителни ефекти. И все пак простият ремонт може да ви помогне да избегнете всичко - от малки щети от вода до големи щети на водата, които струват хиляди и водят до обаждане на изпълнител.

  Как водят щетите от щети на водата?

  Щетите от вода не винаги са резултат от драматични събития като урагани и наводнения. Домовете често се разрушават от течове с големи размери в тръби, лошо градирана почва, блокирани улуци или помпа за отвод, която отказва да се включи. Голямата повреда на водата е резултат от лесно лечими недостатъци, които повечето самостоятелно могат да отстранят добре преди даден проблем.

  Щетите от вода в къща могат да бъдат наистина катастрофални. Ако остане непроверен, дори бавното изтичане ще изгни гипсокартон и шипове, ще създаде черна плесен и в крайна сметка ще отслаби основни структурни елементи като греди и греди. Спирането на течовете преди началото на първата капка вода е най-добрият начин за предотвратяване на щети от вода.

  Финансово, щетите от вода могат да опустошат и банковата Ви сметка. Застраховката на собствениците на жилища може да покрие голяма част от разходите за ремонт. Въпреки това ограниченията за приспадане и покритието означават, че собствениците на жилища все още ще трябва да плащат за джобни ремонти. По-доброто решение е да разрешите потенциалните проблеми доста предварително.

  Съображения за безопасност

  Някои от предложените ремонти и инспекции изискват да сте на покрива на вашия дом. Уверете се, че монтирате покрива със здрава стълба и носите обувки, които не са предразположени към подхлъзване. Може да искате да носите предпазен колан, когато работите на покрива.

  Метрики на проекта

  • Общо време: 1 до 2 дни периодична работа Ниво на умение: Разходи за начинаещи материали: $ 50 до $ 100

  Какво ще ви трябва

  Оборудване / Инструменти

  • RakeCaulking gunLatex или нитрилови ръкавици

  Материали (според нуждите)

  • Уплътнителни удължители с дължина 90 градуса, лакти за замяна

  Кога да се обадя на професионалист

• Присъствайте на Даунспуутс

  

  K-State Research and Extension / Flickr / CC BY 2.0

  • Проект: Пуснете вода през улуците, за да сте сигурни, че изпускателните канали текат. Ако е необходимо, добавете лакът за изпускане на 90 градуса и разширение за изпускане, за да носите водата най-малко 2 фута или повече от къщата. Време: 30 до 60 минути Инструменти и материали: Удължаване на ламелите и лактите

  Сливниците взимат вода от улуците и я отвеждат отстрани на къщата. Това е проста концепция, която работи добре. Но изпусканията, които завършват перпендикулярно на земята, рискуват да изтласкат потока вода покрай основата. Дъждовната вода, изтласкана при толкова големи обеми, бързо ерозира почвата около къщата и може да изтече в дома през основата, причинявайки големи щети.

• Поправете напукано или липсващо затваряне

  

  Риена Катлер / Гети Имидж

  • Проект: Запушващите участъци вътре и извън къщата, които са напукани или липсват запушалка. Време: Около 1 час Инструменти и материали: Затварящ пистолет и запушалка

  За малко повече от цената на тръба или две от затваряне на външен клас, можете да премахнете течове около прозорци и врати доста преди да започнат.

  Когато времето е благоприятно, направете верига на екстериора на дома си, за да търсите спукана или липсваща запушалка. Обърнете специално внимание на горната част на корпуса на прозореца, където може да се натрупва вода.

  Всяка пукнатина, която забележите, трябва да бъде попълнена; няма такова нещо като добра или приемлива пукнатина. От вътрешната страна потърсете знаци за изтичане на вода, като петна от мухъл, боядисана боя, ронлива стена или мазилка или термитна активност.

• Степен на външната почва

  

  ImageGap / Гети изображения

  • Проект: С лопата и рейка преместете почвата около дома си, така че тя да намали минимум 5 процента за първите 10 фута. Време: 1 до 2 часа Инструменти и материали: Лопата и гребла

  Земята в съседство с къщата трябва да се наклони, тъй като се приближава и докосва стената на основата. Почвата, която се отклонява към къщата, води до обединена вода. Обединената вода може да влезе в основата в този момент или да проникне надолу и да излезе през сутеренния етаж.

  Лесното и ефективно решение е да преоцените почвата така, че да се спуска надолу от фундаментната стена. Колкото по-далеч можете да продължите наклона далеч от къщата, толкова по-добре ще бъдете. Опаковайте почвата, така че водата да се насърчава да се движи по горната част на почвата, а не да се накисва в нея.

• Огледайте покрива

  

  Ромео Нинов / Гети Имидж

  • Проект: Качете се на покрива и го огледайте за разхлабени, счупени, липсващи или напукани керемиди Време: 1 до 2 часа Инструменти и материали: Чук, покривни нокти и керемиди

  Без устойчив на атмосферни влияния покрив е гарантирано, че къщата ви ще претърпи щети от вода. Дори и да се стигне до катастрофално срутване на покрива, покривните системи могат да изтекат по различни начини. Преди да настъпи неблагоприятно време, поставете стълба срещу къщата си и разходете покрива, като инспектирате и коригирате евентуални херпес зостер, който може да позволи на водата да потече в къщата. Потърсете и обрасъл мъх, който може да работи под херпес зостер и всякакви щети от паднали крайници.

• Почиствайте и поддържайте улуците

  

  Силвия Шуг / Гети Имидж

  • Проект: Почистване на улуците Време: 2 часа Инструменти и материали: Стълба

  Подобно на тръбите във вашата къща, улуците и изпускателните тръби могат да се разглеждат като вид външна система от тръби, която премества водата от вашия покрив и далеч от основата. Разливането на вода върху пакетирани улуци ерозира почвата в съседство с къщата и може да компрометира основата. Изтичането на вода през фундаментните стени може да повреди стените и подовете.

  Почистването на улуците и изпускателните канали веднъж или два пъти годишно е начинът да предотвратите всички тези щети от вода, просто за цената на наемане на работник или закупуване на удължителна стълба.

  През зимата разчистете ледени язовири веднага щом се натрупат. Добавете защита от ледени язовири по периметъра на покрива си, за да предотвратите изтичане на вода и изтичане през покрива и на тавана.

• Поддържайте вашите канали здрави и течащи

  

  vitranc / Гети изображения

  • Проект: Проверете под мивки и се уверете, че канализацията не изтича. Поправете или сменете P-капани. Време: 30 до 60 минути Инструменти и материали: Подмяна на P-капани

  Мивките са предназначени за улавяне на вода и отклоняване към канализационната мрежа през отпадъчните тръби. Всяка част от тази система трябва да функционира перфектно. Ако не, отпадните води ще изтекат в шкафовете за мивка. Още по-лошото е, че разклонителните линии, водещи до отводнителния канал (или DWV), могат да изтичат между етажите или вътре в стените. Поддържайте вашите мивки и канализации в отлично състояние:

  • Избягвайте изливането на мазнини за изтичане. Поддържайте изцеждането с редовен график за почистване. Винаги дръжте цедка на мястото на мивки и душове / вани. Често почистете цедката и оставете остатъците в боклука, а не обратно в канализацията или в канализацията тоалетна. Уверете се, че преливният канал на ваната ви се изтича и не изтича. Редовно проверявайте всеки капак за източване, разположен в шкафовете за мивка.

• Проверете и ремонтирайте комина

  

  Дъглас Сача / Гети Имидж

  • Проект: Проверете комина за свободна хоросан или напукани тухли. Също така, огледайте вътре в таванското помещение около коминната зона за признаци на изтичане около комина. Време: 1 час, само инспекция Инструменти и материали: Стълба и фенерче

  Всяко отваряне във външната обвивка на вашия дом е потенциално за изтичане и повреда на вода. Коминът е гигантски отвор, който обикновено не е толкова добре затворен, както прозорците или вратите. Дъжд, който идва през незатворени комини и особено през страни, покрай мигането на комина, ще причини големи щети на тавана, стените и пода.

  • Инсталирайте капачка за комина или се уверете, че капачката ви е правилно прикрепена. Проведете коминен техник или изпълнител, проверете метала, който мига около комина, за да се уверите, че между мигащата и коминната вода не преминава вода. квалифициран зидар или го направете сами.Ремонт на пукнатини в комина тухла или хоросан.

• Следете налягането на водата за течове

  

  Хенрик Соренсен / Гети Имидж

  • Проект: Проверете историята на сметките за вода за аномалии, като шипове в използването, сравнявайки тези изисквания към вашето водоснабдяване с минали сметки, за да видите дали те отговарят на нормата. Време: 1 час Инструменти и материали: Онлайн или хартиени сметки

  По-нов метод за проверка за загуба на вода е закупуването на електронна система за откриване на течове на вода, която се инсталира директно на главната водопроводна линия към дома. Сензорите наблюдават потока на водата, налягането и температурата. Течовете и спуканите тръби се хващат, преди да причинят прекалено големи щети. Продукти като Flo и FloodMaster дори могат да изключат водопровода, когато това се случи.

• Поддържайте Sump Pump

  

  IcemanJ / Гети изображения

  • Проект: Уверете се, че електрическият контакт на помпата за помпата работи и че самата помпа се включва и движи вода. Време: 2 часа Инструменти и материали: Кофа с вода

  Обикновено разположена в мазето или обхождащото пространство, помпата за вода представлява последната линия на защита на вашия дом в случай на нарастващи подземни води или вътрешни наводнения. Когато водата се издига в кръглата яма, буещият поплавък задейства електрически свързания двигател, сигнализирайки му да започне да изпомпва вода извън дома. А помпата е много подобна на помпата за лодка: Премахва вода от мястото, където не принадлежи към по-добра зона.

  • Уверете се, че помпата ви все още е свързана към електрическия контакт на GFCI; че GFCI действително работи; и че помпата ще се включи. Уверете се, че автоматичният прекъсвач, свързан с помпата за гориво GFCI, все още е включен. По-новите защитни прекъсвачи за защита от дъга могат да се провалят. Внимавайте за тези прекъсвачи и сменете при необходимост. Понеже помпите понякога се накланят случайно, уверете се, че помпата ви е изправена и че поплавъкът работи. Проверете дали помпата за задвижване се движи с вода, като налива вода в ямната шахта.

• Преминаване от медни тръби към тръби PEX

  

  Лий Валандер

  • Проект: Заменете корозираните или дори твърди медни тръби с заместващи PEX тръби. Време: Дългосрочен проект Инструменти и материали: PEX тръби и свързани фитинги

  Медните тръби, стандартни в много домове от десетилетия, могат да развият изтичане на дупки, особено когато стареят до двайсетгодишния знак. Както всеки вид водопроводна връзка, споените медни фуги могат да се провалят. Но дори и при медна дължина на медната тръба, корозията може да причини дупки, които водят до тихи, но постоянни течове. Тези капки ще опустошат по тавани и вътре в стените.

  Смяната на медни тръби за неръждаеми пластмасови тръби PEX гарантира, че никакви течове за пробиване няма да навредят на вашия дом. Водопроводът на цялата къща е инвазивен и скъп. Но можете постепенно да променяте секции от мед за PEX винаги, когато имате достъп до таван или стена, тъй като PEX може да бъде ефективно свързан с мед. След като научите как да работите с PEX, ще разберете, че е лесно и сравнително бързо да извадите инструмента и материалите си, свързани с PEX, и да замените част от тръбата.