PeopleImages / Гети изображения
FHA, както повечето закони, е сложно. Но ето полезно обобщение на това, което наемодателят трябва и какво не трябва да прави, когато става въпрос за работа с потенциални лица или наематели, които имат увреждане:
Права за инвалидност: какво трябва да направи наемодателят
- Наемодателят трябва да направи разумни изключения от правилата, ако е необходимо, за да удовлетвори увреждане. Ако имате нужда от куче водач или друго служебно животно, вашият хазяин не може да каже не само защото сградата има политика за домашни любимци. Трябва да уведомите вашия хазяин да знае, че искате квартира, и да сте готови да предоставите изявление от вашия лекар или друг специалист, че се нуждаете от настаняването за вашето увреждане. Не е необходимо да предлагате никакви подробности относно увреждането си или да обяснявате причините, поради които се нуждаете от настаняване на вашия хазяин. Наемодател трябва да направи или да ви позволи да направите разумни изменения на вашия апартамент и общи части. Имате право да правите физически промени, които да ви помогнат да живеете в апартамента си, стига да са разумни. Например, често срещана разумна заявка за модификация е да инсталирате грайфери във вашата баня за допълнителна поддръжка. Освен ако не живеете в жилища с федерално подпомагане, трябва да очаквате да внесете сметката за тези разходи. Но първо трябва да получите разрешението на наемодателя си, преди да направите каквито и да било модификации. Наемодател трябва да ви разкаже за всички свободни места в сградата и след това да ви позволи да решите кои апартаменти са подходящи за вас. Домакинът ви трябва да ви разкаже за всички свободни места, дори ако има някои налични достъпни апартаменти в сградата. Ако решите, че искате да видите само достъпните апартаменти или апартаменти на приземния етаж, само тогава вашият хазяин може да ограничи това, което тя ви показва. Наемодателят трябва да начислява същия наем и такси, независимо от това дали сте инвалиди. Наемодателят ви не може да налага такси, които всъщност ви карат да плащате за увреждане. Например, наемодател не може да наложи по-висок депозит за сигурност, за да покрие евентуални щети от инвалидна количка.
Права за инвалидност: какво наемодател не трябва да прави
- Домакинът не трябва да задава въпроси относно естеството на увреждането. Много потенциални наематели се сблъскват с въпроси за своите увреждания, когато отиват на лов на апартаменти. Но въпроси като „Можеш ли да ходиш изобщо?“ "Защо се нуждаете от кислород през цялото време?" "Как загубихте крака си?" и "Какви лекарства приемате?" всички са незаконни. Наемодателят не трябва да изисква наемателите да могат да живеят независимо. Ако имате нужда от помощник на живо или друга помощ, наемодателят ви не може да ви каже да потърсите другаде. Наемодател не трябва да говори с други наематели за вашето увреждане. Вашето увреждане не е нечия работа, а ваша собствена. Наемодател не трябва да ви казва, че не можете да наемете сградата, тъй като тя не е оборудвана с достъпни функции. Много хора с увреждания не се нуждаят от достъпни функции и само вие сте в състояние да определите вашите нужди. Наемодател не трябва да ви казва, че инвалидни колички не са позволени по естетически причини. Някои наемодатели забраняват инвалидни колички, защото се страхуват, че сградата им ще започне да прилича на старчески дом. Но всяка причина да искат да пазят хората, които използват инвалидни колички от наемане, е незаконната дискриминация. Наемодател не трябва да ви присвоява определена част от сградата поради увреждане. Ако наемодателят ви се опита да постави наематели с увреждания в определена зона, така че те да бъдат предимно извън полезрението на други наематели, това е незаконна практика, известна като "управление".
