Маскот / Гети изображения
Днешните тенденции за направата на самостоятелен дизайн продължават да се разширяват и големите проекти за подобряване на дома са един от най-вълнуващите начини, по които собствениците на жилища могат да персонализират пространството. Всички телевизионни предавания правят невероятно лесно изпращането на вашия договор с екип за голямо преобразуване. Реалността обикновено е много по-мека картина, докато не стане. Обмислете общата инвестиция и потенциалното надвишаване на бюджета поради проблем или нова идея, която намерите по време на проекта.
Първата стъпка във всеки проект за подобряване на дома е да определите обхвата на вашия проект. Опитвате ли се да спечелите повече жизнено пространство, като изградите допълнение към дома си? Може би бихте искали да се затворите в гараж или да добавите баня към мазето си или в друга зона на вашия дом. Всеки от тези проекти може да бъде изпълнен със скрити разходи, които могат да хвърлят вашия бюджет (и времева линия) в опашката.
Добавяне на стая към вашия дом
Бъдете много конкретни, когато решите какво искате да постигнете, така че вашият изпълнител или дизайнер ще има добро разбиране на вашия проект и ще може да го цитира по-точно. Например, средната цена за изграждане на добавка е малко над $ 42 000, което прави това голяма инвестиция във вашия имот.
В зависимост от това къде живеете, често можете да възстановите значителна сума от инвестицията си в реконструкция - до 125%, ако живеете например в Кънектикът.
Пренареждане на вашия гараж
Почистването на гаража ви и затварянето му е само първата стъпка! Обновяването или преобразуването на вашия гараж ще ви върне около 11 000 долара, но потенциално можете да спечелите хубаво пространство за релакс или занаяти - или просто да създадете човек-пещера.
Възстановяването на вашата инвестиция може да бъде лесно, тъй като можете да добавите този квадратен кадър към дома си, ако имате отопление и климатик, добавени към използваемото пространство.
Добавяне или разширяване на баня
Има разлика между затварянето в гараж и обновяването на мазе, за да добавите баня. Проектите може да изглеждат като приблизително същия обхват, но не се заблуждавайте. Добавянето на водопровод в дадена зона може да варира скъпо. Средната национална цена за преустройство на баня е приключила 10 000 долара, което прави това скъпо допълнение към вашия дом. Ще трябва също да вземете предвид:
- Където тръбите се намират понастоящем във връзка с новата баня. Друга, която ще трябва да пренасочи част от вашия дом, за да пренасочи вода или септична възраст. Възрастта на вашия дом, тъй като може да откриете, че някои части вече не отговарят на приемливите строителни норми за намиране на повреда или лошо окабеляване в стените на вашия дом
Винаги е най-добре да бюджетирате допълнителни средства (поне 10-20% от общия бюджет) за този тип проекти, така че да можете да се справите с всякакви предизвикателства, които намерите.
Очаквайте компромис
Освен ако парите не са предмет, въведете всеки проект за подобряване на дома, очакващ компромиси. Независимо дали това означава ограничаване на размера на вашата надстройка или намаляване на тела, очаквайте поне един компромис. Фактори като времето на годината и разходите за труд могат да отхвърлят планирането или бюджета ви. Опитайте се да започнете с вашия проект за подобряване на дома „перфектен свят“. След това незабавно започнете да търсите места, където бихте могли да си позволите да режете.
Винаги имайте предвид как вашето семейство ще използва добавката както сега, така и в бъдеще. Когато децата растат, къщите често се чувстват твърде малки. Въпреки това, когато децата напускат гнездото, не искате да имате повече къща от необходимото, когато навлизате в нов етап от живота.
Запазете опциите за препродажба в ума
Почти всеки дом в определен момент сменя ръцете си. Стойността на препродажбата във вашия дом може да намалее, ако направите промени, които са по-малко привлекателни за потенциалните купувачи. Когато направите промяна, която не е популярна във вашия квартал, като например да намалите броя на спални или бани, за да направите по-голямо пространство, може да бъде по-трудно да се продаде в бъдеще. Това не означава, че не трябва да се съобразявате с вашите текущи нужди, а само че е добре да помислите какво ще направи реновирането на стойността на вашия дом надолу.
