JGI / Джейми Грил / Гети изображения
Плащането на наема си изцяло и навреме е основно изискване за наем на апартамент. За да избегнете проблеми, не само трябва да сте в състояние да си позволите наема, но и трябва да сте запознати с основните проблеми, свързани с извършването на месечните плащания.
Последното нещо, което искате е да получите известие от наемодателя си, че имате просрочие, въпреки че сте мислили, че сте платили това, което дължите.
Основи за плащане под наем
Ето какво трябва да знаете за плащанията за наем, за да избегнете недоразумения и спорове с вашия наемодател, които биха могли да доведат до забавяне на таксите или дори да изложат наемането ви под риск:
- Избор на метод за плащане на наем. Повечето наематели на апартаменти плащат месечния си наем с чек. Но все повече наемодатели приемат плащания за наем с кредитна карта, заедно с възможността да обработват транзакции онлайн. Преминаването от чек към плащания с кредитна карта има своите предимства, но придържането към чекове може би все още е най-добро за вас. Претеглете плюсовете и минусите на плащанията за наемане на кредитни карти и преценете сами.
Много наематели избират да плащат наема си в брой. Ако мислите да плащате пари в брой, независимо дали планирате да го правите рутинно или просто всеки толкова често, имайте предвид възможните клопки, за да избегнете неприятности с наемодателя си, които могат да изложат наемането ви под риск. Разделяне под наем със съквартиранти. Ако имате един или повече съквартиранти, има вероятност да постигнете някакво споразумение за разделяне на наема. Може да разделите наем по равно между съквартирантите си или да излезете с по-справедливо решение за вашата ситуация. Например, ако споделяте апартамент с две спални с някой, може да се съгласите, че е справедливо, че плащате повече, ако имате по-голямата стая.
Каквато и уговорка да работите със съквартирантите си, важно е да получите официален ангажимент в писмена форма. Освен това имайте предвид, че наемодателят ви не се интересува как съквартирантите решават да си разделят наема. Ако наемодател не получи дължимата сума на наема, дори ако сте платили своя дял, все още можете да се сблъскате с изгонване. Увеличаване на наема. Ако лизингът ви започне в средата на месеца, има вероятност наемодателят ви да поиска да наеме наема за частичния месец. Например, ако планирате да подпишете едногодишен лизинг, който да влезе в сила преди първия месец, вашият срок на лизинг технически ще продължи малко повече от 12 месеца. Бихте плащали „начислен наем“ за първите дни или седмици, а след това наемът за целия месец ще се дължи на първия на всеки месец. Научете повече за това кога да подадете наем, а също и как да указвате наема, за да сте сигурни, че наемодателят ви прави правилно изчисленията. Извършване на наемни плащания. Обикновено е най-добре да изплащате наемите си по начина, по който вашият лизинг или наемодател насочва. Например, можете да изпратите чека за наем на вниманието на определено лице в управляваща компания, да платите онлайн, като използвате защитен уеб сайт или да вървите плащането на наема надолу по коридора, за да доставите сами на вашия наемодател. Ако опитате да преминете по друг маршрут или направите грешка с адрес, наемът ви може да не пристигне навреме или дори да се загуби.
Ако разделяте наема със съквартирантите и плащате с чек, един от вас може да изпраща цялото плащане всеки месец на наемодателя (и да Ви възстанови от другите съквартиранти). Или можете да изпращате чекове от всеки съквартирант в един плик, като се уверите, че сумата е равна на общата сума на дължимия наем.
Ако преотдавате апартамента си, най-добре е да изпращате месечните си наемни плащания на наемателя (или наемодателя), а не на реалния наемодател.
