Средна цена за довършителни работи в мазето

Презареждането на мазе е чудесен начин да добавите жизнено пространство

alabn / Гети изображения

Професионалистите по недвижими имоти потвърждават, че от всички основни подобрения в дома, нито едно не е по-ефективно при добавяне на действителна стойност към вашия имот от преобразуването на незавършеното пространство в завършено удобно жилищно пространство. Това е едно от малкото подобрения в дома, което не само възстановява разходите за реновирането, но може да добави повече стойност за дома, отколкото харчите за проекта.

Никоя зона не е по-добра цел за подобен проект за подобряване на дома от мазето, което в много домове предлага омагьосващо пространство, което да заложите по какъвто и начин, който сметнете за добре. Но разходите за такъв проект могат да варират значително, в зависимост от начина, по който подхождате към проекта и какви функции искате да добавите. Ако сте удобен и можете да вършите по-голямата част от работата сами, възможно е да направите основна довършителна работа за $ 6000 или $ 7000. Но също така е доста лесно, когато наемете професионалисти, които да похарчат 100 000 долара за проект за реконструкция с всички звънци и свирки. В самия горен край голям, мазе от 3000 квадратни фута, професионално изграден и завършен, може да се движи нагоре от 150 000 долара.

Няма реално съгласие за това какво представлява "средно" преустройство на мазето и това е цената.

• Неотдавнашен доклад "Цената срещу стойността" от списание Remodeling показа, че средната цена на работа за преобразуване на среден клас в мазе е малко над $ 71 000. Тези оценки са от генерални изпълнители (ГК), които наемат подизпълнители за изпълнение на различни задачи. Но подобно проучване от списъка на Анджи даде средната цена около 32 000 долара за професионален монтаж. Типичният потребител на Angie's List наема отделни изпълнители, които да свършат работата, вместо да използват генерален изпълнител (GC). Междувременно проучване на HGTV установи, че типичните гримьорски дейности в мазето са от 10 000 до 27 000 долара.

Основната опция за довършителни работи

Wilkosz & Way / Corbis / VCG / Гети изображения

Тази опция се отнася до вземане на мазе, което е изцяло недовършено, след това добавяне на рамкиране, листове и други елементи, за да го превърнете в завършено жилищно пространство. Учудва много хора да научат, че това всъщност е по-евтин вариант от пълномащабното преустройство на мазе, което вече е завършено. Причината за това е, че струва повече разрушаването и възстановяването, отколкото да започне от нулата.

Изграждането на мазето включва рамкиране, работа с необходимите механични средства, инсталиране на облицовки на стени, тавани и подове, както и боядисване или тапети. Средно разходите за основна работа за довършителни работи падат от $ 6, 500 за самостоятелна работа до $ 20 000, ако наемате дърводелец, за да помогнете, но разходите могат да достигнат много по-високи за по-големи пространства. Обърнете внимание, че тези средни разходи не включват големи водопроводни или електрически работи. Ако вашето пространство ще включва нова баня или други специални функции, тези разходи ще трябва да се добавят отделно (вижте цените на ала карт , по-долу).

• Довършената работа може да включва някои или всички от следните: Оформяне на стени и изолация на кухините на кутията; Оформяне на изходни прозорци, ако помещенията ще се използват като места за спане. Закачване и довършителни работи на сухото строителство; Обновяване на електрическа услуга за осветление и гнезда за контакти; Боксиране в канализация или маршрутизиране на нови канали; влагоизолация, необходима на плоча на пода.Майор ВиК работи, ако трябва да се добави баня

Пълната опция за прекрояване

Пери Мастровито / Снимки за дизайн / Гети изображения

Тази опция се отнася до проект, който включва заемане на мазе, което вече е готово и промяна на оформлението на пространството и завършване на работата по довършване. Този тип проекти за реконструкция обикновено струват между 20 000 и 30 000 долара за основни разходи за труд и материали, без да се броят допълнителни добавки. Може да включва създаване на пространства като детски стаи, стаи за отдих, допълнителни спални или домашни офиси.

Работата по ремонтиране на мазе обикновено включва някои подобрения на окабеляването и системите за отопление на климатици като част от основния пакет разходи. Добавянето на нова водопроводна инсталация - например когато се монтира нова баня или мокър бар, ще добави към основната цена обаче (вижте цените на Ала Карте, по-долу)

Комплект за гости: Тази специална версия на преустройство на мазето включва добавяне или реконструкция на баня и инсталиране на кухненски бокс с шкаф и необходими електрически подобрения. Очаквайте да платите някъде от $ 20 000 до $ 60 000 за това ниво на проект за реконструкция.

Опция „Система за довършителни работи“

Wilkosz & Way / Corbis / VCG / Гети изображения

Проект „Система за довършителни работи“ означава, че наемате професионалисти, които да инсталират сглобяеми стенни панели и други компоненти. Недостатъкът тук е, че няма как да направите каквато и да е работа с този тип проекти, тъй като материалите за системи за довършителни работи в мазето се продават само на франчайзинг инсталатори, които използват собствени материали и поставят сериозен акцент върху контрола на влагата. Предимството е, че ви е гарантирано стегнато, сухо и топло пространство, а мазето ви ще бъде завършено доста бързо.

Разходите за инсталиране на такава система са около 40 до 50 долара на квадратен фут, което означава, че мазето от 1500 квадратни фута може да ви управлява колкото 75 000 долара за система от най-висок клас. И разходите могат, разбира се, да се увеличат, ако има значителна работа по окабеляване и водопровод, извършена от други изпълнители като част от цялостния ви проект.

Обикновено това е един от най-скъпите варианти, когато става въпрос за реконструкция на мазе, но също така и един от най-удобните.

Оценка на Ала Карт

laughingmango / Гети Имидж

• Разрешенията варират значително в различните региони, като типичните разходи варират между $ 100 и $ 1500 за преустройство на мазето. Рамирането струва около $ 1 на квадратен фут. Инсталирането и довършването на сухото строителство струва около 1, 50 долара на квадратен фут Тавани варират от 1 до 6 долара на квадратен фут, в зависимост от сложността. В долния край са тавани, които просто трябва да бъдат покрити с таван и завършени. Но твърде често има работа с рамкиране, която също трябва да се направи, за да се боксира в топлинни канали или да се спусне таванът за работа на механични средства. Подовете често са незадоволителната карта, когато става въпрос за реконструкция на мазето. Разходите могат да варират от $ 300 до $ 5000. Виниловите настилки могат да бъдат положени от $ 300 до $ 500; килимите са средно около $ 1500; подът от керамични плочки струва $ 1500 до $ 2000; а дървеният под е средно $ 4000 до $ 5000 за мазе. Добавянето на баня може да добави 10 000 до 20 000 долара доста лесно. Тази цена може да бъде намалена наполовина, ако сте в състояние да свършите работата сами. Работата на фондацията може да работи около 10 000 долара, ако са необходими значителни ремонти, като например фиксиране на изместена основа. Затварянето на мазе и фундамент срещу проникване на вода струва средно 4 100 долара в национален мащаб. Инсталирането на помпа за шахта, за да се запази сухата в мазето идва със средна цена от 1100 долара. Изходният прозорец, където се изисква, струва средно 3500 долара. Могат да се изискват излезли прозорци, ако някоя стая в мазето се използва като спалня. Мокър / бар или кухненски бокс със скромни размери може да струва между 1000 и 5000 долара. За по-пълнофункционална кухня за апартаменти за гости планирайте от 12 000 до 20 000 долара. Килер, който е необходима характеристика, ако една стая в мазето официално трябва да бъде квалифицирана като спалня, струва между 1200 и 1900 долара. Газовата камина струва средно около 2000 долара за инсталирането.