Преден веранда на голяма бяла къща. Гети изображения
-
Най-умните начини за изразходване на данъци, спестявания или допълнителни пари
Красив дървен преден веранд над външен вид изглежда преден двор и придава привлекателност на бордюра. chandlerphoto / Гети изображения
През 2018 г. средното възстановяване на данъци в Съединените щати е 2899 долара, според Службата за вътрешни приходи. Докато спестявате или инвестирате, вземането на ваканция или изплащането на сметките може да са валидни начини за прекарване на данъчна декларация, подобряване на дома и експерти по недвижими имоти съветват собствениците на жилища да обмислят да оправят своя пейзаж и екстериор на дома. Това е мъдра инвестиция, която може да увеличи първоначалните ви разходи, когато дойде време за продажба.
Вземайки тези хипотетични 3000 долара, разгледахме интелигентните начини за подобряване и надграждане на вашия двор - отпред и отзад. Поставихме въпроса и на няколко експерти в областта на ландшафта и градинския дизайн:
-
Озеленяване
Красиво сочно озеленяване край басейна. Гети изображения
Инвестирането в атрактивно, подходящо за региона озеленяване на вашия дом ще ви даде поне 100% възвръщаемост на вашата инвестиция, при условие че се грижите и поддържате. Някои идеи:
- Похарчете около 400 до 1000 долара или повече за екипаж за поддръжка на двор, за да подрязвате, плевеете и основно почиствате предния си двор за обжалване на бордюра или задния двор за жизнеспособност. Вземете дървета и храсти, подрязани от професионална услуга за подрязване на дървета. Прегледайте пейзаж или градински дизайнер, който да работи със съществуващи храсти, трайни насаждения, декоративни и сукуленти, заедно с основния дизайн. След това купете растения и наемете ландшафтен екипаж (често чрез дизайнера), за да ги засадите. Ако живеете в зона, предразположена към засушаване, се отървете от вашата трескава вода. Наемете ландшафтен екипаж, който е специализиран в премахването на тревата, за да го направите. Някои райони дори предлагат стимули и отстъпки за подмяна на тревни площи; консултирайте се с вашия град или окръг за повече информация. Променете озеленяването в близост до вашия басейн: това ще подобри градината край басейна и външния вид на самия басейн. Купете това, което обичате и знаете. Бари Глик, автор на градината и собственик на Sunshine Farm and Gardens в Реник, Западна Вирджиния, казва, че ще използва възстановяване на данък в размер на 3000 долара за "много диви цветя!"
-
Обжалване на ограниченията
Семейство пред къща с голям бордюр. Гети изображения
Ейприл Бейн, дизайнер на ландшафта в дизайните на Април, казва, че ще използва 3000 долара за работа по ограничаване на обжалването, инфраструктурата или дренажните проблеми. "Зависи от приоритетите. Ако имах куче, може да е важна ограда. Ако пейзажът ми беше ОК, бих могъл да избера обзавеждане."
-
Двор, палуба или стая на открито
Красив вътрешен вътрешен двор с флагман. Чарлз Шмид / Гети Имидж
Не подценявайте стойността и привлекателността на стая или повърхност на открито, като вътрешен двор. Ако сте използвали тези допълнителни 3000 долара, за да построите, да речем, вътрешен двор с 320 квадратни фута в Еванстън, Илинойс, това ще струва между 2 951 и 3715 долара, според homewyse.com.
-
Боядисване
Модерна къща Midcentury с червени врати. Лиза Халлет Тейлър
Боядисването е един от най-добрите начини за разпръскване на външната повърхност на драби или отстраняване на пилинг боя - и двете очи. Докато боядисването на дома варира в зависимост от размера на дома, региона и качеството на материалите, по-малките работни места също могат да направят огромна промяна.
Например, разходите за боядисване на веранда от 180 квадратни метра в Феникс, Аризона, са от 171, 34 долара (нисък край) до 310, 82 долара (висок клас), според HomeWyse.com, онлайн услуга за домашни услуги и материали. Дори боядисването на предните врати в ярък цвят (вижте снимката) може да добави привлекателност към добре боядисания екстериор. Хардуерът на вратите, който допълва архитектурния стил на дома, също е интелигентно докосване.
-
Външна кухня
Напълно оборудвана кухня на открито. Гети изображения
След бума на жилищата след Втората война, собствениците на жилища бяха изгонени от любовта си към барбекюто. Преносимите модели дървени въглища са отстъпили място на по-сложни решетки, които могат да приготвят цяло ядене, заедно с кухни на открито, включващи плотове, барове, хладилници и всякакви удобства.
Не е изненадващо, че Кевин Макшери от From The Ground Up казва, че "обича на открито" и че биха похарчили 3 000 долара възстановяване на данък в зона за кабани или грил / пушене (готвене, а не тютюн). Ако имаше избор на скара на открито, Макшери казва, че ще отиде за печка с пица на дърва.
-
Hardscape, Paths и павета
Hardscape материали за озеленяване. RiverNorthФотография / Гети изображения
Hardscape включва онези области от пейзажа, в които няма мръсотия или неща, които растат в тази мръсотия. Замяната на трудноразвиващите се или водоразвиващи се зони с павета или грахов чакъл добавя интерес и може да бъде интелигентно решение за трудно място. Паветата и камъкът могат да подобрят откритите площи и да допълнят архитектурата на дома.
С допълнителни 3000 долара „бих преработила алеята си, използвайки пропускливи павета“, казва Хелън Йоест, автор на „ Градинарство с увереност“ и „ Растения с предимства“. Тя продължава: "Моята градина е водоустойчива. Целият дъжд, който каца върху моя имот, остава върху моя имот, с изключение на алеята. Бих искал да направя това. Други проекти, които съм правил с такива пари че никога не съм съжалявал за нощното осветление и добавянето на важна функция от каменна стъпка в средата на смесената ми граница, водеща към задния двор."
-
Водни или пожарни функции
Красив каменен фонтан на пиедестал. RASimon / Гети изображения
С бюджет от 3000 долара Брайън Ривърс, собственик / ръководител на проект на базираната в Минесота Impressions Outdoor Living, казва: „Бих помислил за осветен фонтан с вода с насаждения, яма за пожар, замяна на преден пътека за вход или добавяне на предни легла за засаждане и акцентни камъни за актуализиране и добавяне на обжалване."
-
Ограждане или стени за граници и поверителност
Човек реже дъски за изграждане на дървена ограда. Кори Кори Дженкинс / Гети Имидж
Боядисайте или надстройте ограда в задния двор или отпред или добавете порта, която има функции за сигурност. По този начин инвестирате във външен вид и безопасност.
-
Осветление
Палуба на басейна със светлини вечер. Изображения на астронавтите / Гети изображения
Добавянето или актуализирането на външно осветление в предните или задните дворове на вашия дом не е само практично или за безопасност - те също подчертават архитектурните особености на дома, добавят атмосфера, подчертават озеленяването и създават усещане за топлина.
Когато избирате осветителни тела, вземете предвид енергоспестяващите светодиоди, стила на осветителното тяло, външните материали и архитектурния стил на вашия дом.
-
Нова или ремонтирана гаражна врата
Treeium
Дали вашата гаражна врата се откроява лошо? Най-добрите врати за вашия гараж се съчетават с къщата и не изглеждат като отделна, а понякога и различна архитектурна характеристика. Изберете врата, която е в същия стил като вашия дом.
-
Актуализация на предния веранда
Преден веранда на голяма бяла къща. Гети изображения
Предната веранда е част от обжалването на домашния борд. Когато верандата или входът изглеждат добре, тя може да зададе тон за останалата част от предния двор; ако се нуждае от боя или ремонт, това може да намали привлекателността на дома и дори стойността му.
Хелън Йоест казва, че би сменила предния си веранда. "Би било чисто козметично. Покривът над верандата щеше да се промени, както и табуретката. Това е изкуствен грузински стил с плосък покрив на верандата, който се простира от втория етаж, с високи стройни колони отпред. Бих го променил на покрив на верандата, който се простира в предната част на къщата, между първия и втория етаж."
Други лесни актуализации включват ремонтни стъпки, подмяна на колони или стълбове, ремонт, подмяна или боядисване на пода на верандата или разпръскване на рамката на вратите и прозорците, самата врата или други архитектурни детайли. Можете също така да закупите нови мебели или да добавите вентилатор на открито, за да увеличите максимално потенциалното му ниво на наслада.
