DNY59 / E + / Гети изображения
Редица проекти за подобряване и преустройство на дома нямат изисквания за разрешение за строеж. В някои общности можете да изградите ограда или ниска надземна палуба без подаване на разрешение за строеж. В други общности, дори ако са необходими разрешителни, таксите са само номинални. В другия край на скалата са разрешителни и съпътстващи разходи за престрояване на цяла кухня или баня, изграждане на допълнителна или втора история или за пълно престрояване.
Разходите за разрешителни за прекрояване не трябва да се игнорират. Тези такси могат да бъдат толкова високи, че представляват здравословен процент от общия бюджет. В допълнение към паричните разходи, разрешенията за реконструкция идват с друг разход: време, отнето от самия проект. Ако имате изпълнител, този изпълнител вероятно ще свърши работата вместо вас. Ако сами вършите работата по ремоделирането, трябва да определите кои разрешения да се прилагат за вашия проект, да подадете документи за тези разрешения (процес често се нарича изтегляне на разрешително ), да платите за разрешенията и да видите разрешенията до самия край.
Разрешенията за ремоделиране се предлагат под формата на пакетни или неразделени разрешения. Пакетните разрешителни са колекции от индивидуални разрешителни за популярни проекти като кухни и бани. Разделени разрешителни са същите индивидуални разрешителни, които трябва да съставите сами, като по същество създавате собствено разрешение за прекрояване на кухня или баня.
Високата цена на разрешителните за строеж
Местните строителни кодове могат да варират от място на място, но разрешителните такси винаги ще варират, в някои случаи астрономически. Градовете, окръзите и другите общини определят такси за разрешителни за строеж до нива, които са предназначени да покрият разходите за администриране на програмите.
И все пак структурата на разрешителните такси не е игра с нулева сума. Разрешителните такси също са ценен източник на приходи. Мащабните жилищни и търговски сгради разрешават много на собствениците и строителите и носят толкова необходими приходи. В Сан Хосе, Калифорния, например, многофамилните жилищни проекти за ново строителство струват ниските хиляди за разрешителни и десетките хиляди за преглед на плана.
Рационализирани пакети за разрешителни преправки
Някои задачи за подобряване на дома са по същество еднократни проекти: душ, покрив, навес. Но други проекти са многопластови, като няколко подпроекта обхващат проекта като цяло. За да улеснят процеса на кандидатстване за разрешителни, някои строителни отдели създават колективни пакети от разрешителни и такси за общи проекти за строителство и реконструкция.
Пълно реконструкция на баня може да се състои от нови електрически проводници, допълнителни изводи за GFCI, водопровод преместени от едно място на друго, подови настилки, разрушаване на старата вана и инсталиране на нова, вентилатор за баня, изолация и боядисване. Има по-голям смисъл да обедините няколко от необходимите разрешителни и да ги поставите под егидата на разрешение за прекрояване на чадър.
Таксите за колективно разрешително обикновено струват не по-малко от фиксирането на разрешителните заедно поотделно. Лекотата е повече за намаляване на бюрокрацията, отколкото за спестяване на разходи. Някои елементи от пакетните разрешителни за преустройство може да не се прилагат към вашия проект и може да се наложи да посочите, че те не са приложими за вас.
Създаване на собствено разрешение за прекрояване
Когато няма пакетни разрешения за прекрояване, по същество трябва да създадете свое собствено разрешително. Стенните и основни шкафове, плотове, подови настилки и боядисване обикновено не изискват разрешителни, но в някои области може да се изискват разрешителни; не забравяйте да попитате. Премахването на стените и промяната на отпечатъка на дома почти винаги изискват разрешителни. Персоналът на разрешителния отдел обикновено ще ви помогне да определите всички действия, които може да изискват разрешение, по същество създавайки пакетно разрешение за вас.
Разрешителни за преработка на кухня
Типични проекти за реконструкция на кухня, които може да изискват разрешение:
- 20-амперни вериги и изходи Осветителни тела и превключвателиВентилатор / качулкаГазар за захранване и газ Газова инсталация, включително инсталация за захранване и отпадъци и изхвърляне Миялна машинаВсички водопроводни и канализационни линии за кухнята
Ремоделиране за баня
Типични проекти за реконструкция на баня, които може да изискват разрешение:
- Водоснабдителни линии за душ и вана и водопроводни превключватели и изводи 20-амперни осветителни тела и превключватели вентилатор за изпускане на тоалет
