Изображения на герои / Гети изображения
-
Правилно поставени домове се продават по-бързо
Когато трябва да организирате дом за недвижим имот, показващ, след като вече сте освободили къщата, повечето експерти по недвижими имоти са съгласни, че имате по-голям шанс да го продадете бързо и за по-добра цена, ако можете да го напълните с вкусно подбрани мебели под наем и аксесоари. Докато стаите в празна къща могат да се чувстват по-големи, много потенциални купувачи имат проблеми с визуализацията на живеещите там. Празните стаи могат да се чувстват студени и неканени и могат да отекват, докато потенциалните купувачи преминават през тях. Проучванията показват, че имотите, които се поставят с добре подбрани мебели, се продават по-бързо и на по-добри цени от тези, които са свободни.
Но запълването на празен дом с обзавеждане и аксесоари може да е трудно, освен ако не знаете как да го направите ефективно.
-
Избор на подходящия магазин за наем на мебели
Caiaimage / Мартин Баро / Гети изображения
Потърсете магазини за наем на мебели, които осигуряват бърза и безопасна доставка. Когато домът ви е на пазара, вероятно нямате много време. Трябва да работите с компания за мебели под наем, която ще достави парчетата навреме и ще ги подреди на точното място бързо и професионално. Освен това се нуждаете от магазин, който бързо ще вземе поетапните мебели, след като къщата ви бъде продадена. Много компании не включват услугата за отпадане и вземане на услуги в своите котирани цени, така че не забравяйте да попитате за това.
Освен това направете някои изследвания и потърсете компания, която се намира наблизо във вашия район. Това ще ви помогне да спестите много разходи за доставка, особено ако тези разходи не са включени в котираната цена.
Проверете онлайн прегледи на компаниите, които обмисляте, от източници като Yelp или HomeAdviser; действителните отзиви на потребителите са най-доброто ръководство за работата на компания за наемане на мебели или професионална услуга за организиране на дома.
-
Изберете Неутрални мебели
Гети изображения
- Изберете неутрални мебели и аксесоари. Целта при постановката на къща е да се покажат стаите и техните ефективни функции, а не да се обръща твърде много внимание на мебелите и акцентните парчета. Изберете висококачествени парчета, избрани за тяхната стойност на декора, а не за практичния им комфорт, но не избирайте парчета, които гарнират внимателно върху себе си. Уверете се, че стилът на мебелите е съобразен със стила на дома - например модерните мебели не биха изглеждали много добре в дома с цялостен френски колониален стил на дървена дограма и обработка на прозорци. Обърнете особено внимание на спалните. Спалните трябва да бъдат украсени с по-малко парчета, отколкото бихте включили, ако живеете там. Спалнята е изключително лично пространство и бъдещите купувачи ще имат проблеми да си представят, че живеят там, ако стаята е изпълнена с твърде много вещи. Не забравяйте мебелите за вътрешен двор. Макар че може да мислите, че неутралното обзавеждане е само за закрито, в действителност те изглеждат чудесно и на открито. Опростяването на цветовете на вашите мебели за вътрешен двор може красиво да допълни обстановката и да ви помогне наистина да се открои. Стремете се към универсален външен вид, който е привлекателен и интересен, но не прекалено висок. Цветове като синьо, жълто и кафяво са идеални за поставяне на открито пространство. Можете да подобрите външния вид с ярки цветни възглавници и акценти, които се предлагат и от повечето компании за наем на мебели.
-
Разбиране на цените
Лиана Раткели / Гети Имидж
Фирмите, които са специализирани в наемането на мебели за инсцениране, често имат фиксирано ценообразуване, което ви позволява да изберете определен брой бройки за такса за одеяло. Например може да има фиксирана цена за осем броя мебели за трапезария, които можете да избирате от каквито и да са парчета, налични от запаса на магазина. Но не забравяйте да разберете техните условия за ценообразуване, като например:
- Включени ли са доставката и взимането като част от цената? Има ли допълнителни такси за определени избори от най-висок клас в мебелите и аксесоарите? Колко дълъг е наемният период? Какво струва удължаването на периода? Има ли допълнителни такси за придвижване на мебели нагоре и надолу по стълби?
Помислете за професионална постановка. Има професионалисти, които предлагат услуги за организиране на дома, понякога свързани с магазини, специализирани в отдаване под наем на мебели и акценти за инсцениране. Може да си струва да потърсите домашен състезател, който предлага пакет, който включва професионален преглед на вашия дом, избор на предмети и наем на мебели, всичко това в една цена.
Средни разходи
Цените за наемане на мебели за постановка варират в зависимост от това какви услуги се предлагат и колко бройки се наемат. Професионалистът по недвижими имоти Crystal Leigh Hemphill отбелязва, че повечето професионални играчи, предлагащи пълни пакети, таксуват между 300 и 600 долара за първоначална консултация, след това от 500 до 600 долара на стая на месец, за да обзаведат дома и да го поддържат поддържан за показване. При такъв сценарий домът с площ от 2000 квадратни метра може лесно да струва 2000 до 3000 долара на месец до етапа, като минимум три месеца е стандартен период на договора. Затова можете да очаквате, че постановката с мебели под наем ще струва между 6 000 до 9 000 долара. Това обаче може да бъде лесно възвърна с по-добрата цена за продажба в дома.
Долната линия
Няма съмнение, че елегантно обзаведен дом може да се продава по-бързо от празна къща и често на по-висока цена. Наемането на мебели е чудесен най-добрият вариант в ситуации, когато вече не пребивавате в дома си и се очаква донякъде в домовете, които са по-скъпи и по-високи. Добавянето на подходящо обзавеждане към къща може едновременно да направи мястото по-привлекателно и да помогне на потенциалните купувачи да си представят, че действително живеят там.
