Jetta Productions Inc / Гети изображения
Забавлението от реконструкцията и изграждането на дома е в създаването на вашето ново и красиво пространство. Работата с договори и документи, макар и рядко да е вълнуваща, е необходима част от цялостния процес на създаване. Повечето собственици на жилища и изпълнители просто искат да намалят доколкото е възможно документите.
Ако промяната е константа в живота, същото важи и за проектите за подобряване на дома. Малко проекти остават същите от началото до края. Както при други творчески начинания, редакции, ощипвания и натискания се случват по пътя, за да помогнете на този проект да наподобява по-добре вашите мечти.
Промените поръчки правят това да се случи. Зачертаването на езика в първоначалния договор и промяната му е възможно, но не е просто. Това е практика, към която собствениците на жилища са свикнали, когато купуват имот или с други покупки, които включват договор. В тези случаи може да се променят една или две точки от данни: може да се понижи цена, да се промени условие или да се наближи крайна дата. За разлика от тях, поръчките за ремоделиране и промяна на конструкцията имат толкова много данни, обикновено съдържащи се в разказа, че е по-лесно и по-ясно да се състави отделна форма.
Поръчките за промяна са нормални и очаквани
Вие и изпълнителят съставихте първоначален договор, за да свършите някаква работа, обикновено проекти като ново строителство на жилища, поставяне на добавка, инсталиране на басейн и т.н. Тъй като е почти неизбежно да възникнат промени по време на проекта, поръчките за промяна на проекта позволяват на договора да се съобразят с тези промени. Поръчките за промяна са нормална част от воденето на умерено до голямо преустройство на дома или изграждането на проекта от началото до края.
Променете поръчките легитимирайте желаните промени и запазете всички на една и съща страница. Те помагат да се създаде хартиена пътека и хронология на промените във вашия дом проект. Поръчките за смяна на проекти са важни от правна гледна точка, в случай че някоя от страните заведе дело.
Започване на поръчки за промяна
И двете страни могат и искат поръчки за промяна. Повечето поръчки за промяна са резултат от грешки и пропуски в договорената работа; работа, която се случва в резултат на неизвестни и непредвидими условия; и допълнителна работа, която собственикът на жилището е поискал. Както при други видове договори, поръчка за промяна на проект, инициирана от една страна, няма автоматично да задейства работата. И двете страни трябва да се съгласят и да напуснат промяната.
Надстройки или допълнения
Най-често срещаното събитие, което инициира поръчка за промяна, е когато собственикът на жилището реши да добави елемент към проекта: повече прозорци, модернизирани прозорци, различни подови настилки, по-високи тавани, по-качествени уреди, две стаи се сляха в едно. Всяка промяна в договора, дори и най-малката промяна, трябва да бъде документирана под формата на заповед за промяна.
Всяка промяна е силно подробна
Поръчките за промяна на проекта са документи, които съдържат значително количество информация, която не може да бъде предадена чрез ръчно написани бележки към договора. Например, заповедта за промяна ще съдържа датата на първоначалния договор; дата на заповедта за промяна; първоначална цена; стойността на промяната; цената на промяната; и няколко други подробности. Най-важното е, че поръчките за промяна дават конкретики какво точно ще се извърши с промяната и колко ще струва това.
Поръчките за промяна могат да се предлагат в различни формати. Не съществува универсално приета форма за поръчка за промяна, но изпълнителят ще има своя собствена форма за поръчка за промяна. Поръчките за промяна рядко са дълги повече от една или две страници.
Винаги ви струват повече пари
Рядко се срещате с поръчка за промяна, която води до по-ниска стойност на договора, въпреки че това може да се случи. Понякога собствениците на жилища имат втори мисли за цената на функциите, случващи се по-късно в проекта. Например собствениците на жилища могат да решат да спестят пари, като отидат с по-евтин вид покривен материал или сайдинг на къщата. Или собствениците на жилища могат да елиминират функции, управлявани от изпълнители, които собствениците на жилища могат да направят сами, като озеленяване или боядисване.
Тъй като поръчките за промяна обикновено увеличават разходите по проекта, е наложително да избягвате възможно най-много поръчки за промяна, дори ако вие сте този, който инициира промените. Един от начините за минимизиране на броя на поръчките за промяна и общата цена на поръчките за промяна е да се разработи и изпише ясен, цялостен обхват на процеса на изграждане в първоначалния договор.
Промяна на пример за поръчка
Типичната поръчка за промяна на конструкцията или реконструкцията ще включва:
- Наименование на проекта Име и собственик на собственика на собственика Адрес на проектаНаименование, описващо промяната или новата работаЦена както на материалите, така и на трудаНови очаквана дата на завършванеПодписи на изпълнителя и собственика на дома
