Девет ОК / Гети изображения
Много хазяи в САЩ получават финансиране от Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ, известно още като HUD. Финансирането им позволява да наемат апартаменти в частни сгради на наематели с ниски доходи на намалени наеми. Ако печелите под лимитите на доходите на HUD, може да се класирате за по-ниска наемна ставка. Намирането на тези апартаменти е лесно, благодарение на онлайн база данни, поддържана от HUD и актуализирана ежедневно. Отговорът е само на няколко щраквания с мишката.
Ограничения на доходите на HUD
Важно е да добиете представа за това дали се квалифицирате за HUD помощ, преди да започнете търсенето. Ограниченията на доходите от HUD могат да варират в зависимост от региона, в който търсите апартамент, и те могат да се променят по години. Вашият доход може да е твърде висок в един столичен район, но да попадне в рамките на ограничението в друг. Тези вариации имат за цел да вземат предвид и разликите в разходите за живот на различни географски области. Размерът на субсидията, получена от наемодателя - и следователно цената, на която е разрешено да начислява наемателя с ниски доходи - зависи от това как сравнявате с средния доход за окръга, в който пребивавате.
Определени са три нива на ниски доходи: вие се считате за ниски доходи, ако доходите на вашето домакинство са не повече от 80 процента от средния доход. Считате се за много нисък доход, ако доходът на вашето домакинство е не повече от 50 процента от средния доход. И накрая, вие се считате за изключително нисък доход, ако доходите на семейството ви са не повече от 60 процента от нивото на много ниски доходи. Свържете се с жилищната агенция във вашия район, за да разберете средните нива на доходите там. Тези, които са бездомни, се предпочитат, а за възрастните хора и хората с увреждания се прилагат специални правила.
Достъп до базата данни
Ето как да получите достъп до базата данни и какво да направите, когато намерите резултати:
- Посетете страницата за търсене на апартаменти с нисък наем на HUD. Използвайте падащото меню, за да изберете състоянието, в което търсите апартамент. Всички 50 щата, плюс окръг Колумбия и Пуерто Рико, са включени в списъка. Това ще ви отведе до страница, където можете да въведете град, окръг или пощенски код, където искате да живеете. Ако желаете, можете да предоставите повече информация, за да стесните търсенето на подходящия апартамент. Можете да определите броя на спалните, които се нуждаете, и да посочите дали бихте се интересували от апартамент, който е заделен за определени групи, като възрастни хора или наематели с увреждания. Следващата страница изброява имотите във вашата определена зона, които предлагат субсидирани апартаменти. Вижте адресите на имотите, посочени в резултатите от търсенето, и информацията, предоставена за всеки от тях. Ако определен имот ви интересува, свържете се с тази компания за управление на имота, като използвате телефонния номер, който се показва отляво
Не се отказвай
Възможно е да не харесате нито един от апартаментите, които е произвел вашето търсене, или може би няма просто субсидирани апартаменти в района, който сте избрали. Не се отказвай. Проверете отново след няколко дни или седмици - сайтът редовно се актуализира, тъй като наемодателите се съгласяват да приемат HUD финансиране.
Ако се интересувате от наемане на апартамент, който не е в списъка, попитайте наемодателя дали би желал да работи с вас, за да приеме HUD финансиране. Друг вариант е да разширите търсенето си, особено ако сте се съсредоточили върху един конкретен град. Вместо това търсейте по окръг и резултатите ви вероятно ще се разширят.
