Ако се извърши правилно, постановката в дома наистина работи. От съществено значение е да направите дома си привлекателен за потенциалните купувачи и да им помогнете да се визуализират във вашия дом.
-
Действа ли действително?
Иван Хънтър / Digital Vision / Гети изображения
-
Защо организирането на дома?
photographee.eu чрез депозитни снимки
Постановката е завършена, за да покаже дома в най-добрата си светлина. Това е точно като подробно описание на автомобил, преди да го продадете. Постановката прави дома ви по-скъп.
- Предлага на купувачите да се грижите отлично за дома си. Само 10% от нас могат да предвидят потенциала на един дом, така че останалите няма да могат да видят как би могъл да изглежда, ако е почистен и обеззаразен. Купувачите искат да свършат възможно най-малко работа, когато купуват жилище. Ако видят дом, който изглежда, че се нуждае от всякакъв вид работа, всичко, което виждат, са пари, усилия и време, прекарано да се прибере в дома по начина, по който те искат. Ако вършат работата за купувачите, те чувстват, че могат просто да се преместят в и се отпуснете и се насладете на новия си дом. Много купувачи предполагат, че ако не можете да си направите труда да изглежда добре, докато го продавате, тогава може би сте пренебрегнали рутинната поддръжка или ремонти. Това изпраща червен флаг. Когато покажете на купувачите как да използват всяко пространство, купувачите могат да си представят, че просто се придвижват точно. Те не се чудят кои стаи работят най-добре за различни цели. Когато трябва да помислят как да използват всяка стая, те се чудят дали наистина има достатъчно стаи в дома. Второ предположение - нещо, което не искате. В крайна сметка, това оправдава цената, която искате, и не им дава области, в които могат да предложат отнемане на пари от цената, защото всичко ще бъде в отлично състояние.
-
Как повлияването се отразява на обявата и продажната цена на моя дом?
Гети изображения
Постановката ви позволява да изброите дома си за повече, отколкото бихте могли, ако домът не е бил поставен. Можете да го изброите за това, което наистина си струва, вместо да го изброявате повече, отколкото си струва, ако всички етапи са извършени и само ако приемете, че ще разрешите удръжки за необходимите ремонти или несъвършенства, които купувачите забележат.
Повечето поетапни домове се продават за цената на обявата или много близо до нея, а понякога дори и повече. Това може да се случи, ако има война за наддаване или продавачът иска да се увери, че влизат с най-високата оферта, така че да влязат високо само в случай, че влязат други оферти.
Продажбата на дом включва толкова много фактори. Постановката е един компонент, но ако другите компоненти не са на мястото си, никакво количество поетапно няма да помогне. Ето само няколко други фактора, които влизат в игра.
-
Как изглежда цялостният процес на постановка на дома?
Гети изображения
След това те ще направят задълбочено наблюдение и оценка на вашия дом. Работим по 7-стъпков план за етапи и оценката е първата стъпка. Уредникът ще направи измервания, за да изготви груби етажни планове и да отбележи големи парчета. Те също ще направят много снимки от всички стаи и пространства и от различни ъгли.
На следващо място, състезателят ще се върне в офиса и ще подготви подробен обширен доклад, който включва: положителните характеристики и негативните характеристики на дома; предложен план за етаж; предложения и идеи; съвети и трикове; ресурси; както и подробно очертаване на стъпките, които трябва да предприемете и как да извършите всяка стъпка. Обикновено ще се върнат и ще прегледат доклада с вас и ще се разходят из дома с плана.
Как да разбера дали трябва да поставя или не?
Препоръчва се всички домове да бъдат организирани: жилищни, ново строителство, апартаменти, таунхауси, свободни домове и апартаменти под наем или домове. Ние също така предлагаме поетапно изпълнение, независимо от пазарните условия. С други думи, ние вярваме, че всеки и всеки дом могат да се възползват от постановки. Някои може да се нуждаят от повече постановки от други, но всички домове трябва да бъдат поставени.
