karammiri / Гети изображения
Когато дойде време за продажба на вашия дом, повечето агенти по недвижими имоти ще ви посъветват да актуализирате и освежите вашия декор, освен ако наскоро не сте го направили. Поставете свеж слой боя върху стените, не забравяйте да стегнете рафтовете и, о, да, сменете килима си! Този процес е известен като постановка на вашия дом - вие „задавате сцената“ за купувачите да видят вашия дом в най-привлекателното и естетично състояние.
Според Роник Гибсън, експерт по домашни сцени, „довършителните работи и материалите във вашия дом могат да направят огромна промяна, когато получите по-висока възвръщаемост на вашата инвестиция (ROI) в продажбата на вашия дом.“ Следователно, разбира се, че да имате замърсен, оцветен или сплъстен килим няма да стигне далеч до получаване на най-висок долар за вашия дом и може да доведе до това, че домът ви ще седи по-дълго на пазара. Ето защо много продавачи избират да заменят уморения килим или под, преди да изброят дома си.
Предимства на килима
Очевидно има много опции, които се предлагат при подови настилки. Тъй като подът от твърда дървесина в момента е толкова модерен и други опции са широко достъпни, защо продавачите могат да изберат да инсталират вместо тях нов килим? Е, има редица причини, поради които килимът може да бъде по-добрият избор при подово покритие при продажба на вашия дом.
- Разходи: килимът обикновено е много по-евтин от твърдо дърво или плочки, когато вземете предвид инсталацията и други разходи (като корнизи и облицовки, необходими за твърда дървесина). С всички останали разходи, свързани с продажбата на вашия дом, ще искате да спестите пари, където можете, докато все пак получавате красив краен резултат. Несъвършенства на пода : ако подът ви не е напълно равен или стените ви не са идеално прави, килимът е далеч по-добър в минимизирането на появата на такива несъвършенства, отколкото при твърдо дърво или плочки. Това не означава, че криете подобни условия от потенциалните си купувачи (вашият агент по недвижими имоти ще ви даде най-добрият съвет за това), но искате да покажете на купувачите, че проблемът е незначителен и може да се разреши, ако не планират да направим ремонт веднага. Лични предпочитания: има вероятност да живеете в дома си до датата на закриване на продажбата, която може да е на месеци. Така че, независимо какво избирате, искате да бъде нещо, с което можете да живеете междувременно. И въпреки съвременните тенденции, все още има много хора, които предпочитат килима пред твърди повърхности и ако сте един от тях, вероятно някой, който обмисля да купи вашия дом, може да бъде и един от тях.
Най-добри видове
И така, сега, когато сте решили да замените своя килим, кой е най-добрият тип килим за продажба на вашия дом? Закупуването на килим за целите на продажбата на вашия дом е малко по-различно от това да закупите килим за себе си, защото има различни характеристики и качества, които ще искате килимът да има.
Освен ако домът ви не е дом от висок клас, най-вероятно няма да искате да влагате в килима същото ниво на инвестиция, както бихте искали сами да живеете върху него през следващите 15 до 20 години. Така че ще търсите килим с по-ниска цена, но който все още изглежда пълен и привлекателен. Един чудесен вариант за това е да се разгледа текстурирана саксония, която е актуализирана версия на традиционния килим с изрязани купчини. Текстурираните саксонии обикновено са доста родови и обидни и често могат да осигурят по-голяма стойност от цената им. Потърсете BCF влакно, тъй като тази конструкция има тенденция да осигури по-пълен, по-обемен (и следователно по-висок) вид.
Цветове
Очевидно цветът е много личен избор и всеки има различни вкусове. Когато поставяте дома си, искате да използвате цвят, който да се хареса на колкото се може повече хора. Обикновено това означава да изберете неутрален тон, който ще работи с различни декори, така че потенциалните купувачи на дома ще могат лесно да смесват своите вещи в пространството.
Неутралите в светъл цвят обикновено работят най-добре, тъй като помагат на пространството да се почувства по-голямо. Въпреки това много купувачи на жилища ще бъдат отложени от бял килим, тъй като ще се притесняват как ще го поддържат чисти. Така че отидете със светло бежов, тапе или топъл сив тон; готините сиви могат да се чувстват неканени.
влакна
Можете да използвате почти всякакъв вид влакна от килими, когато подреждате дома си, но най-вероятно ще откриете, че полиестерът обикновено предлага най-добрата стойност, като в същото време придава приятен външен вид. Разбира се, ако намерите по-добра стойност за друг тип влакна, продължете!
