Public Domain / Creative Commons 3.0
Разрешителните за строеж са документи, издадени от местна сградна инспекционна служба, издадени за упълномощаване на строител, препродавач или самостоятелно строителство за извършване на определени ремонтни дейности, подобрения или строителни проекти, при които надзорът се счита за необходим от местните власти.
Разрешения вървят ръка за ръка с проверка
Разрешения за строеж се издават за всеки проект, при който преглед от оторизиран инспектор се счита за необходим. Инспекторът ще прегледа работата, понякога повече от веднъж, за да гарантира, че работата се извършва безопасно и в съответствие със спецификациите на кода. Изискванията обаче се различават доста от държавата до държавата и дори между общностите в една и съща държава. В някои общности могат да бъдат направени много ремонти без изискване за разрешение или проверка, докато други общности са доста консервативни и ще изискват разрешения и проверки за много, ако не и повечето основни ремонти и подобрения.
Обикновено разрешенията се изискват за всякакъв вид работа, където безопасността е от особено значение. Работите за окабеляване, водопровод и конструкция почти винаги изискват разрешение, докато козметичните работи като боядисване, подмяна на подови настилки или смяна на съществуващи тела обикновено не правят това. В някои общности се прави разлика между работа, която се счита за ремонт и работа, която се счита за подобрение. Проектите за ремонт или замяна могат да бъдат разрешени без разрешение, докато тези, които смятат да подобрят жилището или да добавят стойност на недвижимите имоти, обикновено изискват разрешителни.
Временни изисквания
След издаване на разрешението различните юрисдикции ще имат различни изисквания за времето, но общо правило е, че разрешението за строеж изтича, ако работата, която покрива, не започне в рамките на 6 месеца или не бъде завършена в рамките на една година от дата на издаването му. Трябва да можете да подновите или удължите разрешително с изтекъл срок на валидност, но обикновено е добре да получите издаденото разрешение възможно най-близо до времето, в което работата ще започне.
Разрешителна и инспекционна отговорност
Когато наемете изпълнител, или генерален изпълнител, който управлява всички фази на проекта, или отделни изпълнители, които да изпълняват конкретни задачи, той или тя трябва да се справи с кандидатстване за разрешителни и организиране на проверки. Таксите за разрешително обикновено са част от офертата на изпълнителя. Но е разумно да обсъдите това с вашия изпълнител и да сте наясно с отговорностите за заявленията за разрешителни и таксите. Ако сте DIYer, от вас се задължава да знаете какви разрешителни са необходими, да следвате изискванията за код и да се уверите, че проверките се извършват в разрешената времева рамка.
