Химия / избор на фотограф / Гети изображения
Ако роднина или приятел обмисля да ви бъде гарант, това лице трябва да очаква да покаже документация, която ще потвърди доходите им. Изискванията варират от наемодател до наемодател, но има някои основни правила, които се прилагат, независимо от кого отдавате под наем.
Документация на поръчителя
От гледна точка на наемодателя, има смисъл от бизнес смисъл да се вгледате във финансирането на поръчителя, въпреки че това може да изглежда натрапчиво. Наемодателите не могат просто да вземат думата на човек, че може да плаща месечния наем. Ако можеха, тогава идеята за наемател, нуждаещ се от поръчител, вероятно дори не би се появила. Това са общи документи, изисквани от поръчителите:
- Плащане мъничета: Наемодателите обикновено искат копия на един или повече скорошни мъничета за плащане. Ако нямате оригинали, можете да поискате от работодателя си копия. Забележка: Никога не трябва да предоставяте данъчни декларации на наемодател; Вашите мъни за заплащане трябва да са достатъчни. Кредитна проверка на поръчителя: Наемодател може да предпочете да извърши кредитна проверка на бъдещите поръчители. За целта трябва да им предоставите вашето име, адрес и обществен номер за сигурност или индивидуален идентификационен номер на данъкоплатците.
Написване на споразумение за поръчител и наемодател
Като гарант, вие технически се съгласявате със същите финансови задължения като лизингополучателя, така че не забравяйте да поискате копие от договора за наем, преди да подпишете като поръчител. Освен това се уверете, че споразумението с поръчителя е пълно и че разбирате последиците. Например, бихте искали да знаете дали собствеността ви се използва като защита. Някои от детайлите, които трябва да бъдат отбелязани в споразумението, включват:
- Месечен наемНаемни датиДопълнителни обитатели на апартаменти, според случая
Права на поръчителя
След като подпишете договор за поръчител, вие сте на линия за изплащане на наем, ако лицето, което гарантирате, пропуска плащания. Важно е да не подписвате никакви споразумения, докато наемането не започне. Това е така, защото ако нещо в последния момент пропадне и човекът, за когото гарантирате, не успее да започне наемане, наемодателят вероятно ще дойде при вас с искане за плащане на наем и всякакви такси, свързани с намирането на друг наемател за единицата.
Ограничаване на Споразумението за поръчител
Ако не сте доволни от предложеното споразумение, можете да изразите загрижеността си към наемодателя и да попитате дали можете да ограничите гаранцията си като поръчител до определен период от време, като период на наемане, или за конкретна сума от пари. Това обаче може да доведе до отказ на апартамент от вашия приятел или член на семейството, ако наемодателят не смята, че споразумението осигурява достатъчно сигурност. Ако вашият приятел е в състояние да наеме апартамента и след това пропусне плащане, все пак може да получавате разговори за събиране или да бъдете съдени за просрочие като поръчител, дори и при ограничено споразумение.
Макар да сте поръчител, идва и с известен финансов риск, това може да бъде добър вариант, ако финансово сте в състояние да изпълните задължението и се доверите на лицето, което гарантирате.
