Съвети за организиране на дома: хакерски хакери за купувачите

Грабнете вниманието на купувачите чрез деколтиране и декориране

Уверете се, че домът ви е разрушен и организиран за купувачи. Гети изображения

Съветите за инсцениране на дома не трябва да бъдат скъпи и отнемат време. Едно нещо, което всеки опитен риелтор би настоятелно препоръчал на продавача на имоти да направи да обмисли прилагането на някои съвети за организиране на дома с цел да „полира“ външния вид на имота за продажба и да го направи привлекателен за колкото се може повече потенциални купувачи.

Когато става въпрос за пускане на имот на пазара за продажба, много собственици на жилища са склонни да правят същите грешки отново и отново. Те се преместват в новата си резиденция, като напълно пренебрегват състоянието на имота, който искат да продадат, оставяйки го спретнат и пълен със стари боклуци.

В други случаи продавачите все още живеят в имота за продажба, поддържайки ежедневните си рутинни и семейна среда - с шкафове и гардероби, пълни с лични вещи, детски играчки, разпръснати навсякъде, семейни сувенири, снимки и декорации на показ и всичко, цялата среда, която е твърде лична и донякъде объркана.

Облечете интериора си за успех в инсценирането на дома

Започнете с кипящи шкафове, шкафове, рафтове и др. Контейнери и помещения за съхранение. Може да се изненадате с всички натрупани с времето боклуци - включително неща, отдавна забравени, неща, които никога да не се използват отново, неща, които никой не би искал да вижда, поне всички потенциални купувачи. След като приключите с това, е време да направите имота подреден и чист. Измийте прозорци, врати, подове, плочки и други подобни повърхности. Направете всичко това безупречно, светло и блестящо. Отстранете евентуални петна от килими, килими и др. Текстилни предмети. В случай, че откриете това твърде много проблеми, премахнете тези елементи напълно, но не забравяйте да почистите добре разкритите повърхности под тях. Отворете щорите, изтеглете тежките завеси настрана и пуснете светлина и чист въздух! Това ще създаде оптична илюзия за много по-голямо вътрешно пространство.

Начало инсцениране Направи си идеи, за да грабнеш сетивата на своите купувачи

Привличането на сетивата на купувачите ще се хареса на емоционалната им страна, а купуването на дом е емоционално. За да направите имота си за продажба още по-привлекателен, той също трябва да мирише приятно. Добър вариант е да поставяте свежи цветя и живи растения навсякъде, където е възможно. Това не са просто красиви акценти в интериора, но и ще създадат по-приветлива атмосфера, която купувачите ще харесат. Едно нещо, което винаги трябва да имате предвид, е да направите всичко възможно, за да изглежда имотът и да се чувства като дом на потенциалните купувачи. В дните с отворени врати би било добра идея да сложите малко бисквитки или хляб, за да се пекат във фурната - тази небесна миризма ще накара всеки потенциален купувач да се почувства като у дома си веднага!

Деактивирайте дома си, за да направите интериора си приветлив за всички

Премахнете личните предмети през интериора си. Гети изображения

Деактивирайте дома си с идеи за интериорен дизайн

Това, което също трябва да имате предвид, е да погледнете имота си за продажба през очите на потенциалните бъдещи жители и да вземете предвид, че тези хора най-вероятно ще имат личен естетически вкус, много различен от вашия. Така че, по-добре да се отървете от всички лични вещи, като например семейни фотографии, снимки и друго изкуство за стена, което сте окачили там, според вашите вкусове и интереси, сувенири, които сте донесли от семейни пътувания, колекции и други лични вещи. Направете имота неутрално „ чисто платно “, върху което бъдещите собственици на жилища могат да „рисуват“ с цветовете на своя живот.

И накрая, ако имате домашни любимци, това не означава непременно, че потенциалните нови собственици на жилища имат едно или дори като домашни животни изобщо. Няма да ви струва нищо, за да отмените леглото на вашия домашен любимец, играта и храненето и не забравяйте да почистите добре всяка коса на домашния любимец. Много хора са алергични към домашни любимци и косми за домашни любимци. Ето някои съвети за инсцениране на собственици на домашни любимци, които трябва да разгледате.

Обърнете специално внимание на тези зони за интериор на дома:

Замисляли ли сте се кои са топ 3 пространства на имота, от които купувачите се интересуват най-много? По-добре да направите, ако искате да имате по-висока възвръщаемост на възвращаемостта и да запечатате сделката! Може би си мислите, че това ще са дневните или спалните? В интерес на истината тези много важни области са привлекателността на бордюра, кухнята и банята.

Вашият ограничителен апел трябва незабавно да грабне купувачите:

Всички сме съгласни, че първите впечатления са най-важни. Следвайки няколко прости съвета за организиране на дома, можете да осигурите силно положителни първи впечатления от потенциалните купувачи, постигайки приветлив, подреден и приятен външен вид на вашия имот за продажба, без да наемате компания за озеленяване.

Вашият дом на открито се нуждае от внимание, особено с храсти, растения и дори дървета. Така че, по-добре подрежете добре всички растения, окосете тревата, почистете и почистете от сухи листа и мъртви цветя / растения. По този начин външната зона ще се отвори по-широко и ще разкрие и допълни красотата на имота. Също така е много важно да го поддържате много подреден и чист, така че е по-добре да премахнете всякакви разпръснати инструменти и ритници, да се отървете от сладките малки градински фигурки и да се уверите, че няма боклук, разпръснат около контейнерите за боклук.

Създайте веранда за гости:

Домашното организиране на верандата ви за посрещане на гости често може да бъде предизвикателство. Добавянето на свежи цветя и растения, няколко градински стола и малка масичка за кафе ще създадат най-приятната и приветлива атмосфера. И не забравяйте да организирате вкусна закуска за чай или кафе на тази маса! Потенциалните купувачи ще обичат да седят и да се наслаждават за миг там! Всяко посещение ще започне с почукване на вратата, така че се уверете, че входната ви врата е добре дошла. Ако не можете да си позволите нова входна врата, боядисайте старата свежа и поставете нова каишка.

Обърнете най-голямо внимание на вашите бани и кухня

Създайте баня, купувачите могат да видят себе си! Гети изображения

Реконструкцията на кухня на бюджет е възможна!

Вашата разкошна кухня е най-горната стая, за да направите впечатление за домашните купувачи. Това обаче не изисква да инвестирате в чисто нова кухня! По-скоро направете съществуващата кухня да изглежда като нова! Отново е по-добре да започнете с някакво деблокиране и изчистване на плотовете на ненужни елементи. Посетителите ще очакват кухнята да е изцяло остригана, така че не забравяйте да почистите добре вратите на кухненските шкафове, котлоните за готвене и плота и да направите брандовете и другите метални части да блестят. Купувачите най-сигурно ще пожелаят да видят вътрешността на шкафовете и килера, така че някои деблокиране, почистване и организиране на нещата вътре би било добра идея.

Обърнете внимание на кухненските шкафове, гръб и плот

За да освежите кухненската зона и да я направите нова, добавете слой боя върху стените и кухненските шкафове или и двете, ако е необходимо. Неутралните цветове биха били най-добрият ви избор - те се харесват на нечий вкус и правят кухнята да изглежда ярка и свежа.

Време е за малко стайлинг! Създайте фокусна точка, като надстроите кухненския гръб с качествен облицован с плочки тапет (по-лесно и по-евтино от прилагането на действителни плочки). Стил отворени рафтове, като поставите няколко готварски книги и няколко малки сувенири.

За допълнителен свеж аромат и уютно усещане добавете малки саксии с пресни билки на кухненския плот и поставете на масата за хранене голяма купа или чиния с пресни плодове. За да направите децата на потенциалните нови собственици на дома най-добре дошли, добавете и няколко стъклени буркани, пълни с бонбони, бисквитки и други сладки изкушения.

Декориране на баня с минимални разходи, но с максимална привлекателност

Декорирането на банята е може би тази област, която потенциалните купувачи няма да отстъпят на удобствата, които желаят. Тя трябва да бъде безупречно чиста и светла, свежа и луксозна и приятна и удобна…. Не е нужно обаче да инсталирате нова баня! Всичко, от което се нуждаете, са няколко „трика“ да го покажете на купувачите по най-добрия възможен начин.

За да осигурите свеж и делукс вид на старата си баня, най-добре е да приложите няколко трика за стайлинг и постановка. Подредете красива тава за суета с няколко цветя, флакони с парфюм, ароматни сапуни и соли за баня. Добавете меки, луксозни кърпи; окачете цял комплект хавлиени кърпи върху стелажи за хавлии и добавете няколко сгънати / навити кърпи на рафт или в кошница. Придържайте се с минималния външен вид и добро осветление и успех. Помислете и за добавяне на ново (по-голямо) огледало. Огледалното отражение ще направи пространството да изглежда по-голямо и по-светло.

Както виждате, чрез прилагане на няколко рентабилни и бюджетни приятелски трикове е възможно да се създаде общ положителен ефект с минимални инвестиции.