Стивън Симпсън / Iconica / Гети Имидж
От деня, в който решите да потърсите апартамент до самия край на срока си на лизинг, има шанс да изпитате жилищна дискриминация. Ако вече сте ставали жертва на нелоялна дискриминация, знаете колко неприятно може да се почувства. В допълнение към емоционалната мъка има потенциал за финансови загуби, неудобства и други проблеми.
Въпреки че не можете да предотвратите дискриминацията на другите, можете да бъдете подготвени, като се запознаете с вашите права, научите как да забележите незаконна дискриминация и знаете какви са вашите възможности за работа с нарушители.
Важни основи за справедливо жилище
Ето какво трябва да знаете за дискриминацията при настаняване:
- Разберете дали сте част от "защитен клас." Ако смятате, че се отнасяте несправедливо, може да имате валидно правно искане, ако лечението ви се дължи на членството ви в защитен клас.
Например „семейният статус“, който се отнася до присъствието на едно или повече деца под 18 години, е защитен клас съгласно Закона за справедливото жилищно настаняване (FHA), федерален закон. Така че наемодател, който откаже да ви наеме просто, защото имате малки деца, може да бъде подведен под отговорност за нарушаване на закона за справедливо жилищно настаняване.
Получете отговорите на често задавани въпроси относно защитените класове, включително кои са седемте защитени класа, включени във FHA. Вашият държавен закон може да включва допълнителни защитени класове. Признайте незаконното „управление“. Управлението, индиректна форма на дискриминация при настаняване, заслужава специално внимание поради това колко често се среща. Накратко, това е фината практика да се опитвате да ограничите избора на жилище на човек, като насочвате или насърчавате ловците на апартаменти да търсят другаде.
Правилните жилищни разпоредби на Министерството на жилищното строителство и градското развитие (HUD) определят четири основни типа практики за управление. Преди да започнете да търсите апартамент, запознайте се с управлението, за да можете да го идентифицирате и евентуално да предприемете действия. Преследвайте справедлив жилищен иск. Ако решите, че искате да предприемете съдебни действия срещу наемодател, брокер, управител на имоти или друг професионалист по жилищно настаняване, няма нужда да наемате адвокат или да търсите скъпи съдебни спорове. FHA ви позволява да подадете жалба до HUD, по телефона, по пощата или онлайн.
Използвайте този ресурс, за да прегледате стъпките, които ще трябва да предприемете и да получите достъп до формата за оплакване. Също така имайте предвид, че макар да е сравнително лесен процес, подаването на правна жалба срещу лице или образувание винаги е сериозен бизнес. Така че, отделете малко време, за да разгледате какво е свързано, за да можете да вземете информирано решение. Знайте правата си, ако вие или вашият съквартирант имате увреждане. FHA защитава потенциалните и наемателите както от дискриминация, основана на увреждане. Дефиницията на този термин може да бъде по-широка или по-тясна, отколкото си мислите, затова се запознайте с това, което според закона се счита за увреждане. Освен това разберете защо забраната за дискриминация на хората с увреждания може да ви защити, дори ако нямате квалифицирано увреждане.
И накрая, ако определите, че FHA ви предпазва от дискриминация, основана на увреждания, научете какво трябва да прави и какво не трябва да прави наемодателят ви, за да избегне нарушаване на вашите жилищни права. Научете за специални въпроси за справедливо жилищно настаняване. Независимо дали търсите апартамент или вече живеете в такъв, имате много права, които да ви помогнат да се насладите на преживяване, което е без несправедлива дискриминация.
Ето някои допълнителни ситуации или специални проблеми, които може да са от значение за вас:
