imaima / Гети изображения
Почти всеки изпълнител има история за клиент, който се обажда и пита: „Колко ще струва изграждането на гараж с размери 24 х 24 фута?“ Изпълнителят трябва да отговори внимателно на този въпрос, защото реалните разходи за изграждане на два гаража с еднакъв размер могат лесно да варират от 10 000 долара или повече в зависимост от начина, по който клиентът иска да го изгради и завърши. Прогнозите за разходите трябва да включват подробни въпроси и отговори, за да се определят действителните разходи за строителство.
За да определи цената на строителството на вашия нов гараж, изпълнителят ще разгледа няколко елемента.
Определяне на правилния размер
За съжаление, няма „гаражно меню“, в което се казва, че малки, средни и големи гаражи имат определени ценови точки. Собственикът на жилище има толкова много опции, че да смята, че грубата оферта по телефона няма да е точна. Като се има предвид, има някои стандартни размери и разходи за строителство, на които изпълнителите разчитат, когато наддават за проект за гараж. Гаражът за една кола обикновено е с размер най-малко 12 х 20 фута, докато минималният размер за гараж с две коли е 20 х 20 фута. Тези размери се считат за минимум, като препоръката е обикновено да се изгради гараж по-голям е практично, за да се увеличи максимално пространството за съхранение и да се осигури достатъчно място за отваряне на вратите на колата. Повечето собственици на жилища откриват, че гараж с размери 24 х 24 фута осигурява най-доброто представяне на типичен гараж за две коли, при условие че строителната площадка позволява достатъчно място.
Всички строители имат основна цена на квадратен фут, която те трябва да определят като основни рамкиращи и строителни работи. Въпреки че това може да варира донякъде в различните региони в зависимост от местните разходи за труд, доброто правило е да използвате средното за страната 40 долара на квадратен фут за гараж, който се добавя отстрани на вашия дом, така че да споделя общи стени, или $ 70 на квадратен фут, ако гаражът се строи от нулата. За самостоятелен нов гараж с размери 20 х 20 фута планирайте приблизително 28 000 долара, които ще включват основна плоча от бетон, фундамент, стени и покрив, както и стандартен покрив от асфалтови шисти.
Това е само отправна точка, тъй като има редица фактори, които могат да допринесат за тази основна цена на строителството.
фундамент
Когато определяте цената на квадратен фут на гараж, най-добре е да работите от земята. Първият разход, който ще трябва да прецените, е основата на блока, която се определя от климата, в който живеете. В райони, където земята не замръзва, собствениците на жилища могат да се измъкнат, като построят гаражите си върху бетонна плоча, излята вдясно на степен. В някои части на страната, където прониква студ, вероятно е по-добра идея да има фундамент с подложка под линията на замръзване, като плочата се изсипва между външните бетонни стени, които се простират надолу за стабилност. Средната национална цена за основна свободно плаваща плоча е около 4 долара на квадратен фут, а ако се използват основи на външни стени, цената се повишава до около 5 долара на квадратен фут.
В нашия пример за гараж с размери 20 х 20 фута, нова фондация ще струва между 1600 и 2000 долара. Тази цена може да варира до известна степен в зависимост от обстоятелствата. Например, ако се изисква голямо изкопване, разходите могат да бъдат по-високи. Или ако новият гараж се изгражда на мястото на стар гараж със солидна съществуваща основа, разходите могат да бъдат по-ниски.
Брой гаражни врати
През повечето време ще трябва да въведете компания, специализирана в инсталирането на надземни гаражни врати, тъй като по-голямата част от изпълнителите не искат главоболие и опасности, които идват с инсталирането на пружините за напрежение. Това означава, че ще плащате допълнителни разходи за труд в допълнение към реалната покупка на вратите. Самите гаражни врати се предлагат с опции като прозорци, изолация, цвят на боята и т.н. Очевидно, колкото по-фантастични са гаражните врати, толкова повече трябва да очаквате да платите. Ниската страна на гаражна врата е около 500 долара, докато изолирана или дървена врата с прозорци може да струва над 2500 долара за вратата плюс монтаж. Планирайте да удвоите този разход, ако инсталирате две врати в двоен гараж. Тази цена не включва отваряне на гаражната врата или електрическо окабеляване, което трябва да се направи.
Прозорци и странични входни врати
В по-големите гаражи, където ще имате място за работа, прозорците са приятно допълнение, за да пуснете малко светлина и да получите естествен бриз. Разбира се, броят на прозорците, които инсталирате, също ще увеличи общата цена на вашия проект. Хубавото на прозорците на гаражите е, че те са по-функционални, отколкото стилни, така че можете да си купите по-малко скъп тип, отколкото бихте направили за хол или спалня. Вашият гараж също ще се нуждае от странична входна врата, която в повечето райони е назначена с код.
Стандартните единични прозорци са средно около 300 долара всеки и обикновено няма допълнителни разходи за труд, тъй като инсталацията е включена в основната дърводелска рамка. Една проста странична входна врата, изработена от плоска стомана, струва около 300 долара, като трудът вече е включен в основните строителни разходи. Ще плащате повече за по-сложни врати със стъклени стъкла, декоративни панели или конструкция от фибростъкло.
Някои хора не харесват слабата връзка с кражба, която предвижда гаражен прозорец, а вместо това избират светлинни светлини. Ако изберете капандури, очаквайте да добавите около $ 125 във времето и материали за всеки изрез.
Вид сайдинг и покрив
Един от най-малко скъпите довършителни работи на гаража напуска имота, обхванат в дома за опаковане Tyvek. Обикновено това е така, защото собственикът на жилище е изчерпал пари или някой изпълнител е прескочил град. Но повечето хора ще искат по-стилен екстериор като:
- Виниловият сайдинг е евтин, лесен за инсталиране, с изобилие от цветови асортименти и дълги гаранции. В национален план, виниловият сайдинг е средно около $ 4 на квадратен фут, инсталиран. Алуминиевият сайдинг е по-издръжлив, може да бъде безшевен и може да бъде боядисан. Средните разходи, инсталирани, са от 3 до 8 долара на квадратен фут, като стоманеният сайдинг е малко по-скъп от алуминиевия. Фиброциментовият сайдинг стана много популярен благодарение на уникалния си вид и дълготрайност (често носи 50-годишни гаранции). Може да се боядисва и е непроницаем за топлина и студ. Този сайдинг се предлага както в дъски, така и във вид на шейк / шал. Средните национални разходи са около 10 долара на квадратен фут, инсталирани. Видовете шейк / херпес зостер са малко по-скъпи от видовете дъски. Макар и малко скъпо първоначално, това е един от най-добрите и дълготрайни сайдинг материали, които можете да изберете. Кедровият сайдинг е естетически приятен и екологично устойчив и има прилични топлоизолационни свойства. Предлага се както в сайдинг дъски, така и в шейкове или херпес зостер, кедър сайдинг някога е бил стандарт за дома с боядисан сайдинг. Шейкове и херпес зостер понякога се оставят недовършени. Националните средни стойности са около $ 3 до $ 4 на квадратен фут за сайдинг дъски, инсталирани, а понякога и двойно повече за шейкове или херпес зостер. Не забравяйте обаче, че кедърът е материал за сайдинг с висока поддръжка и животът му е средно около 20 години. Штукатурката е много устойчив сайдинг материал и може да се окаже за предпочитане, ако домът ви е на една страна с лепенка. В национален мащаб средните стойности варират от 6 до 9 долара на квадратен фут за сайдинг от мазилка. Правилно поддържан, мазилка сайдинг може да продължи толкова дълго, колкото самия гараж. Тухленият сайдинг обикновено се изгражда чрез прилагане на тухлена фасада върху стандартна стена с дървена обшивка. Най-често се използва в гаражи, за да съответства на дом, който използва тухла. Средните разходи за инсталиране варират от 6 до 9 долара на квадратен фут. Правилно поддържан, това е друг много дълголетен сайдинг материал.
Покривните повърхности са цени според квадратите - мерна единица, равна на 10 х 10 фута повърхност. Ето защо, ако имате покрив за гараж от 600 квадратни фута, всъщност се нуждаете от 6 квадрата. Средните стойности за нацията са от 80 до 100 долара на квадрат за асфалтови херпес зостер, далеч най-често срещаният избор за гаражи. Асфалтовите керемиди са икономичен избор с продължителност на живот от 20 до 40 години, в зависимост от качеството на материалите.
Предлагат се и други покривни материали, които обикновено се избират, за да съответстват на покрива, който се използва в дома:
- Метален покрив: Средните разходи се движат между $ 7 и $ 14 на квадратен фут (този покрив обикновено не се измерва в квадрати). Макар и скъпи, тези покриви са много издръжливи, с продължителност на живота от 75 години доста често. Покрив на плочки: Средните разходи са между 700 и 800 долара на квадрат. Макар и скъпи, тези покриви са много издръжливи. Те могат обаче да изискват допълнително подсилване на рамката, за да поддържат значителната тежест.
Допълнителни разходи
Една последна опция, която трябва да решите при определяне на цената на квадратен фут на гараж, е дали искате да завършите вътрешните стени веднага. В зависимост от избрания от вас R-фактор, ще трябва да добавите между 0, 50 и 3, 00 долара на квадратен фут за изолация, след това гипсокартонът, шлифоването и боядисването ще добавят още около 2, 00 долара на квадратен фут. За щастие този тип довършителни работи са сравнително лесни за DIYers и мнозина избират да изчакат да завършат тази работа по-късно.
Трябва да се вземат предвид и разходите за окабеляване и водопровод. Повечето кодови зони изискват поне една основна електрическа верига за захранване на светлините, контакта и отварящия се гараж на вратите и може би искате да направите електрическата услуга по-пълна. Водопроводът не е необходим, но може да искате да включите мивка за комунални услуги с водопроводи и канализационни тръби.
Долната линия
Както можете да видите, да се обадите на изпълнителя и да попитате колко ще струва гараж е по-сложно, отколкото мислите, и може да доведе до редица въпроси. Бъдете готови да отделите известно време за идентифициране на типа гараж, който искате и неговите характеристики. Новият гараж може лесно да струва 50 000 долара или повече, но здравословната инвестиция в гаража ви може да създаде просто практическото убежище, което искате - не само място за съхранение на автомобили, но и място за преграждане с инструменти, разговаряне със съседи или развиване на градинарски умения, Хубавият гараж също ще бъде силен положителен резултат, ако някой ден решите да продадете дома си.
