Качество и сортове
Качеството на строителството варира според модела и региона. Производителите на дома предлагат модели, които варират драстично в цена, размер и качество на строителството. Домовете с по-ниски цени няма да имат същата сградна композиция, която предлага дом, изграден на място. Строителите никога не биха спечелили, ако предлагат тези опции на най-ниската цена.
Многобройните модели и опции, налични в произведените корпуси, са както предимство, така и недостатък. Най-голямото предимство е очевидно: безкрайните опции дават на вас, домашния купувач, върховен контрол върху всеки аспект на дома. Домът може да бъде построен по каквито и да е спецификации, които имате, и на цена, построени от сайтове, жилища просто не могат да съвпадат.
Недостатък на предлагането на толкова много различни модели на дома е фактът, че тези опции се пренебрегват, когато става дума за цялостното мнение за произведените домове. Лошата репутация на произведените домове безспорно се основава на модели с най-ниски цени, което се случва най-често. Факт е, че строителите предлагат много модели дома, от ниска цена до лукс, и много от тях отговарят или надхвърлят по всякакъв начин домовете, изградени на място. Би било подобно на мисленето, че всеки автомобил е точно като Пинто от 1971 г., наречен един от най-лошите автомобили в историята. Просто не можете да прецените всички тях въз основа само на няколко.
Друг недостатък на предлагането на толкова много различни опции и надстройки е, че купувачът на жилища може да се затрупа по време на процеса на покупка. Въпреки това сме тук, за да помогнем! Следващата информация ще ви помогне да разберете най-добрите опции и надстройки, които да вземете предвид за новия си произведен дом.
Модели и ценови диапазони
От ниска цена до лукс, производителите, изградени домове, се предлагат във всеки ценови диапазон. Ценовият диапазон ще определи цялостното качество на модела.
Домовете с по-ниски цени ще имат основни материали и устойчива на HUD конструкция. Тънките вътрешни стени и по-ниската височина на тавана са стандартни в тези домове, какъвто е и ниският клас килими и стенни панели.
Домовете със средни и високи цени ще предлагат по-добро качество на материала и по-висок състав на строителството. Надстройки като прозорци с двоен стъклопакет, покрив от шинд, по-големи шипове и по-високи височини на тавана се използват в домовете с по-високи цени.
Опции и функции
Естетичните опции включват килими, винил, стенни панели, плотове, шкафове, кранове, сайдинг и други подобни. Има стил за всички! Въпреки това, купувачът на жилища не трябва да поставя много акцент върху естетиката на нов дом, защото стиловете се променят на всеки няколко години.
Неестетичните опции са най-важни. Опции като стъпка на покрива, изолация, външна облицовка, стенни шпилки, подови настилки, врати и прозорци и други аспекти, които съставляват строителството на дома. Ето какво ще трябва да вземете предвид:
-
Наклон на покрива
uptonpark / Гети изображения
Наклона на покрива се определя от повдигането на покрива за всеки крак от пистата. Стъпка 4/12 означава, че покривът повдига 4 инча на всеки крак от края до центъра.
Домовете, изградени от сайтове, имат покриви от 4/12 и стигат чак до 12/12. Повечето професионалисти съпоставят по-високите парцели с по-добрата конструкция, което означава, че покривите могат да издържат на повече тегло.
-
изолация
Мис Пърл / Гети Имидж
Изолацията се оценява чрез R число или R-стойност. По-висока стойност на R означава, че изолацията задържа топлината по-добре или има по-добра термична устойчивост.
Има четири вида изолация, използвани в произведен дом: покрив, таван, стени и подови настилки.
HUD код изисква всеки дом да има минимална R-стойност за всеки тип или местоположение на изолацията. Покривите трябва да имат минимална R-стойност 14. Тавани, стени и подове трябва да използват минимум изолация от 7 R.
Повишаването на изолацията на дома е интелигентно решение, особено ако живеете в райони със студен климат. Можете лесно да компенсирате разходите за модернизация с по-ниски разходи за отопление.
-
Framing
Comstock / Гети изображения
Рамката на един дом е много важна. Кадрирането придава на дома сила и форма.
Повечето професионалисти препоръчват минимум 2 на 6-инчово кадриране в 16-инчов център (2x6 "16" OC). Това позволява достатъчно изолация и осигурява здравина.
По-малкото 2 на 4-инчово кадриране се използва най-вече при моделите с най-ниски цени и често се препоръчва купувачът да надстрои до 2 на 6 инчови.
-
Подови настилки, килими и винил
Westend61 / Гети изображения
Има няколко разновидности на подовите настилки, използвани в произведените домове, и всички трябва да отговарят на HUD кода минимум, като имат поне 7 R-стойност. Това би било умно място за надграждане, особено ако живеете в райони със студен климат. Можете да увеличите R-стойността и здравината на подовата настилка в дома.
Стандартната 3/8-инчова плоча за частици, монтирана със скоби и водоразтворимо лепило, трябва да бъде надстроена до дебелина поне 5/8 инча. Ако е възможно, настоявайте за водоустойчиво лепило и винтове вместо скоби.
Качеството на килимите се степенува според теглото му. Те използват система от унции, колкото по-голямо е теглото на унцията, толкова по-добре. Стандартният килим в произведен дом обикновено има тегло или рейтинг от 15 унции или по-малко. Ако дълготрайният килим е важен за вас, ще искате поне килим от 21 унции.
Качеството на подложките се определя от дебелината и теглото. Въпреки това, вместо да използват измерване на теглото в унции, като килим, те използват килограми. Стандартно произведените домашни подплънки са по-малко от 3/8-инчова пяна. Вероятно искате поне 5-килограмова, 7/16-инчова подплънка.
Избор на най-добрия дом за вас
Знаейки какви ъпгрейди да изберете, може да ви помогне да купите най-добре произведения дом за вас и вашето семейство. Имайте предвид, че естетиката рядко има значение в дългосрочен план. Тези стилни кранове, които искате, вероятно ще остарят след няколко кратки години. Вместо това се съсредоточете върху по-високото качество на строителството. Искате дом, който ще поддържа вашето семейство удобно в продължение на много години и ще има силна препродажба. И двете са възможни, когато отделите време за проучване и вземате решенията си като информиран потребител.
