Изображения на герои / Гети изображения
Когато се опитвате да намерите най-добрите места за живеене, изборът на квартал е почти толкова критичен, колкото избора на къща или апартамент. Трябва да е безопасно с ниски нива на престъпност, достъпни, с хора, които можете да си представите като приятелски. В зависимост от възрастта на вашето семейство може да търсите семейства с деца, достъп до детски площадки, добър училищен квартал и други.
Ако планирате да закупите дом, имайте предвид, че не просто купувате къща, а инвестирате в квартал. Двете са синоними, така че трябва да бъдете особено внимателни при избора на района, в който ще живеете.
Задайте правилните въпроси
Запитайте се кои са най-важните характеристики на квартала. Какво прави един квартал специален за вас? Не забравяйте, че мислите не само за собствените си предпочитания, но и за всички членове на вашето семейство. Предпочиташ ли:
- Тихи улици или по-натоварена, активна зона? Ходене до удобства? Дървета и паркове? В близост до пазаруване и ресторанти? По-стар квартал или по-нова разработка? Стеснена общност или анонимност?
Докато обмисляте тези въпроси, не забравяйте да вземете предвид и конкретните нужди на членовете на семейството. Имате ли малки деца, които ще трябва да ходят на училище? Ако нямате кола за всеки член на семейството, някои от вас ще имат ли нужда от обществен транспорт?
Сега, когато имате този съвършен квартал, представен в съзнанието си, нека разгледаме ключовите фактори, които трябва да вземете предвид.
Процент на престъпността онлайн
Използвайте търсачката, въведете името на града и „статистика на престъпленията по квартали“. Това би трябвало да генерира някаква информация, в зависимост от големината на града. Повечето по-големи градски райони имат подробни доклади за престъпления, докато по-малките градове могат да имат само обща информация. Имайте предвид, че различните части на един и същи град може да са по-безопасни или опасни, така че е полезно да попитате наоколо или дори да прочетете доклади за престъпления в местните вестници.
Свържете се с местното полицейско управление
Полицейското управление ще предостави подробности за конкретна област. Това е може би най-добрият ви източник за информация за престъпността и безопасността. Повечето полицейски участъци също ще предоставят подробности за това колко активна е общността, ако участват в превенцията на престъпността или в общността.
Карайте около района
Потърсете графити или други видове вандализъм като счупени прозорци. Домовете имат ли силни възпиращи средства като знаци „Пазете се от куче“ или високи огради или щанги на достъпни прозорци?
Огледай се наоколо
Прекарвайте време в разходка из квартала. Опитайте да правите това по различно време на деня, за да усетите високите и ниските му нива. Обърнете внимание на състоянието на къщите, предните дворове, улиците и тротоарите. Наблюдавайте дали хората, които срещате, осъществяват контакт с очите. Ако го направят, вероятно е сигурна и приятелска общност.
Проверете за свободни партиди или изоставени сгради. И двете могат да бъдат използвани за търговски разработки, които могат да променят усещането за квартала и да повлияят на стойностите на имотите. Обърнете внимание на трафика и скоростта и ако улиците изглеждат тихи или шумни.
Също така обърнете внимание на типа хора, живеещи в района. Дали повечето от жителите са млади сингли? Младите семейства? На средна възраст? Пенсионна възраст? Или общността е добра комбинация от възрасти? Кварталът се състои главно от еднофамилни домове, жилищни сгради, високи сгради или апартаменти?
Време за пътуване
Колко време ще отнеме да работя? Ще ходите ли с или срещу трафика? Лесен ли е пътят? Добра идея е да изпробвате маршрута по време на час пик, за да разберете дали е управляем.
Публичен транспорт
Има ли обществен транспорт като алтернатива на шофирането? По време на пиковите периоди колко често спира транзитът?
училища
Знакът за добрия квартал е добре поддържано училище. И ако имате деца, това вероятно е първото съображение при търсене на добър квартал. Можете също така да научите за училищата онлайн, което си заслужава, докато имате деца в училищна възраст. Колко големи са класовете? Колко добре се представят студентите на стандартизирани тестове? Повечето деца завършват ли гимназия и / или продължават ли колеж?
Друг фактор, който трябва да вземете предвид, е как вашето дете ще стигне до училище. Има ли обществен транспорт? Могат ли да ходят? Безопасно ли е? Колко далеч е да шофирате?
Текуща стойност на жилищата
Разберете какви къщи в квартала в момента се оценяват, попитайте агента за недвижими имоти как това се сравнява със средната стойност пет и десет години по-рано. Колко се е увеличил имотът? Промени ли се кварталът? Агенцията за недвижими имоти знае ли за бъдещи развития? Имайте предвид обаче, че на брокерите не е позволено да изразяват мнение от рода на „този квартал е богат и безопасен“ или „този квартал е опасен и беден“, така че може да искате да почукате на няколко врати и да зададете въпроси на потенциални съседи.
Бъдещо развитие
Информация може да бъде намерена в кметството или чрез местната търговска камара. Бъдещите развития променят квартал, увеличават данъците и увеличават трафика. Добре е да проучите бъдещия потенциал на квартала, след което да решите дали тази перспектива ще бъде подходяща за вас и вашето семейство.
Данък сгради
Разберете от агента за недвижими имоти или града каква е текущата данъчна ставка и колко се е увеличила през последните пет години. Има ли друго очаквано увеличение? Колко може да платите за пет години? Вградете тази сума в движещия се бюджет.
удобства
Ако сте човек, който обича да се включва в общността, може да искате да погледнете в близките къщи за поклонение, арт центрове, библиотеки и други центрове на дейност. Помислете да разгледате местния вестник, уебсайтове или табла за обяви, за да разберете какво се случва в района от седмица на седмица.
