Домът на Ейбрахам Линкълн в Спрингфийлд, Илинойс.
Реймънд Бойд / Архив Майкъл Окс / Гети Имидж
Определянето на рождения ден на дома може да е трудно. Писмените записи за строителство и обновяване често са объркващи и конфликтни - а спомените на хората са още по-лоши от това. Дамата за недвижими имоти казва, че къщата е построена през 1972 г. Мъжът по улицата си спомня кога е била построена къщата ви през 1952 г. Но един поглед към кухнята и знаете, че и двете грешат.
Освен ако не сте ставали свидетели на строежа, къщата ви може да бъде на всяка възраст. Или можеше? За да осмислите всичко това и да проверите инстинктите си, трябва да сте архитектурен слет. Ето няколко начина, по които можете да го направите.
Определете визуалния характер на сградата
Първото умение за "щастливо око", което да оттеглите, е вашата сила на наблюдение. Детективите разглеждат всичко, всяко парче, преди да формират теории за това как се вписват заедно. Вашите умения за архитектурно завиване постоянно ще се подобряват, докато практикувате вашите умения за наблюдение и ще се научите как да обръщате внимание на всички детайли.
По-старите къщи почти никога не са построени всички от едно парче и всички наведнъж. Стаите са добавени, добавки са изградени, покриви са повдигнати и веранди са преработени. Домът на Ейбрахам Линкълн в Спрингфийлд, Илинойс, е по-типичен пример за американския дом - той започна като едноетажен гръцки възрожденски стил, а сега е двуетажен дом, липсващ на класическите си колони, но сега спортни корбели в стрехите на надвесен покрив.
Всяка сграда има своя идентичност, показвана отвътре и отвън. „Кратка информация за архитектурен характер“ на Министерството на вътрешните работи на САЩ ви показва как да определите отличителния характер на стара сграда. Какво търсиш? „Определящите характера елементи“, казва краткият текст, „включват цялостната форма на сградата, нейните материали, изработка, декоративни детайли, интериорни пространства и характеристики, както и различните аспекти на нейния сайт и среда“.
Опитайте се да идентифицирате архитектурния стил на вашата къща
Погледнете формата на покрива и разположението на прозорците. Разгледайте уеб ресурси или книги като „Екскурзовод на американски къщи“ от Вирджиния и Лий МакАлестър. Сравнете начина, по който изглежда вашата къща с тези ръководства за стил. Познаването на стила на вашия дом ще ви помогне да го поставите в исторически период и период от години, когато тази къща е била популярна във вашия квартал.
Проучете физическите доказателства
Строителните материали и строителните методи, използвани за вашия дом, съдържат много улики. Собствениците на жилища могат да направят свое собствено проучване и да проучат архитектурната история. Например, американска къща за бунгало с фундамент от бетонен блок може да бъде направена от домашно направени бетонни блокове, разрушени, за да изглеждат като камък. В началото на 1900 г. формованите бетонни блокове са популяризирани от патентованото от Harmon S. Palmer изобретение на ръчно формованата машина за формоване. Тези машини се продават чрез каталози за поръчки по пощата като Sears, Roebuck & Co. и се правят на място. Изясняването на историята на архитектурните бетонни блокове може да осигури изненадващо ефективен инструмент за датиране на датата на построяване на дома, тъй като основите са един елемент, който е много вероятно да бъде оригинален.
Обучен изследовател може да датира и къща, като изучава дървесината ѝ, мазилката, хоросана и боята. Лабораториите могат да анализират възрастта на тези елементи и да отделят отделни слоеве боя. Кратка информация за съхранението 35: „Процесът на архитектурно разследване“ от Министерството на вътрешните работи на САЩ е написан като буквар за професионалистите, но също така е удобен наръчник за любопитния собственик на жилище или съвестен риелтор.
Освен това проучете разположението на стената и възприетите промени в плана на пода. Бързото разбиране на историята на килерите разкрива, че шкафовете за спални дори не са съществували в скромни домове до 20-ти век - хората са използвали мебели за съхранение на дрехи, тъй като не са притежавали толкова дрехи, колкото днес.
Проверете заглавието
Ако къщата ви е много стара, актът за собственост или собственост може да не съдържа всички предишни собственици. Въпреки това той може да предостави името на най-скорошния предишен собственик - и тази информация ще ви помогне да намерите хора, които могат да отговорят на някои от вашите въпроси. Хората са склонни да правят промени в къщата веднага след прехвърлянето на собствеността, така че да знаете кога домът ви е сменен, може да показва кога е извършено преустройство.
Питам наоколо
Говорете с потомци на предишните собственици, съседи, възрастни граждани на обяд, местни дърводелци и водопроводчици и всеки друг, който може би знае нещо за къщата. Спомените им може да са слаби, но някой може да има стара снимка, сметка или писмена кореспонденция, която ще ви помогне да поставите къщата си навреме.
Посетете данъчния оценител
Имуществото, което се облага с данък като земя, винаги има прикрепен номер на колет - обикновено нечетен номер с точки и тирета. Това е вашата лична карта, която отваря вратата към множество публични записи за вашия дом.
Данъчната справка за вашия дом се намира в местното кметство, кметството, окръжната съдебна сграда или общинската сграда. Този документ ще изброява всеки човек, който е притежавал вашия имот, и стойността на имота. През годините стойността обикновено се покачва с постоянен темп. Рязкото увеличение често означава, че е възникнало ново строителство. Годината, в която имотът ви е станал по-ценен, може всъщност да бъде годината, в която е построена къщата ви на предишно празно място.
Посетете своя окръжен регистър на дела
Докато сте в центъра на града, спрете се в офиса на регистратора и поискайте да видите индекса на тракта или индекса на грантодателя за вашата къща. На прост език това означава, че искате да видите списък на транзакции, свързани с вашата собственост. В допълнение към предоставянето на дати, тези записи ще ви дадат имената на всички, които някога са закупили земята, в която се намира вашата къща, или който е завел дело срещу нея.
Следвайте хартиената пътека
Към този момент вероятно вече имате доста добра представа за възрастта на къщата си. Изследванията обаче пристрастяват. Възможно е да не можете да устоите на разузнаването на самородки от информация, погребана в ресурси като тези:
- Биографии на хората, които са живели във вашия районПътеводители на вашия градМестни вестнициЗаписи на преброяванияГрадски справочници и телефонни книжкиАкадемични документиБиблия библии и генеалогииЗаписи за застрахованеЗавещания и пробни записиЦипове градове и проучвания за предпроектност
Бъдете защитник на архивирането или дигитализирането на хартиени записи. В нашата ера с информационни бази данни, физическото пространство е на първо място. Но не всички стари записи на хартия все още са прехвърлени в компютърно четими формати - и те никога не могат да бъдат.
Все още стъписани?
Винаги можете да опитате стар трик, който агентите за недвижими имоти често използват: Проверете тоалетната си. Повдигнете капака на резервоара и потърсете дата. Ако къщата ви е сравнително нова, тоалетната дата ще съответства точно на датата на построяване. И ако къщата ви е дори по-стара от това, поне ще разберете кога банята е била преустроена за последен път.
