Lucidio Studio Inc / Фотографски избор RF / Гети изображения
Ако апартамент, който искате да наемете, ще бъде готов преди първото на месеца, вие и наемодателят ви може да се съгласите да започнете лизинга си по-рано. В тази ситуация трябва да плащате наемен наем, отразявайки факта, че притежавате новия си апартамент само за част от първия месец. Ето как да изчислите наемния наем, за да можете да проверите математиката на наемодателя си, преди да подпишете договора за наем.
Как да осигурим наем за частичен месец
Основното изчисление за промотиране на наема включва определяне на размера на наема на ден за въпросния месец, след което умножаването на дневния наем по броя на дните, в които ще обитавате апартамента:
- Определете колко дни има през първия си месец. Ако сте уговорили с наемодателя си да започне лизинговия договор на 20 ноември, обърнете внимание, че има 30 дни през месец ноември. Разделете месечния си наем на общия брой дни в месеца. Следвайки горния пример, ако месечният ви наем ще бъде $ 600, разделете тази цифра на 30. Резултатът - $ 20 - е размерът на наема на ден за всеки ден от ноември. (20 долара на ден, 30 дни се равнява на 600 долара.) Разберете колко дни ще имате апартамента през първия (частичен) месец. Следвайки горния пример, ако вашият лизинг започне на 20 ноември, вие ще платите за апартамента за 11 дни през първия месец (20-30 ноември). Изчислете начисления наем. Умножете броя на дните (стъпка 3) с дневния наем (стъпка 2), за да определите наетия наем за първия си месец. В този пример бихте умножили 11 дни по 20 долара, за да получите 220 долара. Така че, вие ще дължите $ 220 наем за ноември, след това $ 600 на месец, като започнете с наема за декември.
Съвети за стимулиране на наема и преместване в началото
Най-важното нещо, което трябва да запомните, когато сключвате договор за наем и се премествате преди първото от месеца (или стандартния период на фактуриране на наемодателя) е, че датата, на която започвате да плащате наем, трябва да бъде отбелязана в договора за наем. Това е и датата, на която можете да обитавате апартамента. Не плащайте наем за дни, които не са включени в лизинговия период, и не плащайте наем, ако апартаментът не е готов за вас да се преместите. Ето още няколко съвета за промотиране на наема:
- Когато извършвате изчисленията си, имайте предвид, че трябва да отчитате всеки ден от месеца, включително делничните дни, почивните дни и празниците. Ако първият ви частичен месец се случи през февруари през високосна година, не забравяйте, че месецът има 29 дни, не 28.Можете да заявите наема си, като използвате онлайн калкулатор, вместо да правите ръчно изчисление. Някои калкулатори ще предоставят наемния наем за повече от един месец. Това е полезно, ако плащането на наем обикновено се дължи в средата на месеца и се премествате преди или след датата на плащане; например, наемът се дължи на 15-то, но се придвижвате на 18-ти, така че ще плащате просрочен наем за два различни месеца - и дневната сума за всеки месец ще бъде малко по-различна.
